شرایط اجاره مسکن در کلمبیا - سفیران سروش سعادت

کسب اطلاعات دقیق و کامل در رابطه با شرایط اجاره مسکن در کلمبیا یکی از الزامات مهاجرت و اقامت در این کشور آمریکای جنوبی است. کلمبیا شمالی ترین کشور در آمریکای جنوبی است که دارای مرزهای زمینی و دریایی مشترک با کشور ونزوئلا، کشور برزیل، کشور اکوادور، کشور پرو، اقیانوس اطلس، اقیانوس آرام و دریای کارائیب است. به لحاظ مساحت کشور کلمبیا پس از کشور برزیل، کشور آرژانتین و کشور پرو چهارمین کشور بزرگ در آمریکای جنوبی محسوب می شود. سرزمین کلمبیا دارای شرایط فیزیکی متنوعی است که شامل قله های بلند و برفی و دشت های گرم و مرطوب حوزه رود آمازون می شود. در مقاله ای که مطالعه می کنید کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تصمیم دارند به بررسی شرایط اجاره مسکن در کلمبیا بپردازند و اطلاعات جامعی در اختیار متقاضیان و علاقه مندان مهاجرت به این کشور قرار دهند.

چه کسانی اجازه اجاره خانه در کلمبیا را ندارند؟
هزینه اجاره ملک در این کشور چقدر است؟
بهترین شهرهای کلمبیا برای زندگی کدامند؟
فرایند مهاجرت تحصیلی به این کشور چگونه است؟
آیا می توان در کلمبیا ملک خریداری کرد؟

بررسی شرایط اجاره مسکن در کلمبیا

بازار املاک و مستغلات در کشور کلمبیا بازار داغی است در بین سال های 2010 و 2011 ارزش املاک در این کشور کاهش یافت، در بین سال های 2012 و 2013 قیمت مسکن در کشور کلمبیا افزایش یافت و ارزش املاک 11% افزایش داشت. برای اجاره مسکن در کشور کلمبیا همانند سایر کشورهای دنیا می توانید از طریق مشاوره های املاک و مستغلات و وب سایت های معتبر اقدامات لازم را انجام دهید و به دنبال ملک مورد نظر خود باشید. قراردادهای اجاره نامه را می توان به صورت شفاهی و کتبی انجام داد، برای اجاره نامه مبلغ مشخصی در نظر گرفته نشده است و مستاجر و صاحب ملک می توانند طی توافق بین خود مبلغی را به عنوان اجاره خانه در نظر بگیرند.

پس از گذشت 12 ماه صاحب ملک می تواند اجاره خانه را افزایش دهد اما بهای اجاره جدید باید مطابق با پارامترهای در نظر گرفته شده باشد، اگر مستاجر معتقد باشد که بهای اجاره خانه زیاد است می تواند اعتراض خود را به دفتر شهردار محل سکونت اعلام کند. با توجه به اینکه قرار داد اجاره می تواند به صورت شفاهی وضع شود این سوال مطرح می شود که آیا صاحب ملک می تواند قرار داد را فسخ کند؟ در صورتی که مستاجر به تعهدات عمل نکند صاحب ملک می تواند 90 روز پیش از تاریخ فسخ قرار داد با ارسال نامه کتبی قرار داد را فسخ کند.

کرایه خانه و شرایط اجاره مسکن در کلمبیا

هزینه اجاره مسکن در شهرهای مختلف کشور کلمبیا و با توجه به نوع آپارتمان متفاوت است در این کشور نیز همانند سایر کشورهای دنیا هزینه اجاره مسکن در شهرهای بزرگ و مرکز شهر گران تر از سایر نقاط است. در اکثر شهرهای این کشور اجاره مسکن برای مهاجران ارزان و مقرون به صرفه است بر اساس داده های جمع آوری شده توسط وب سایت numbeo.com اجاره آپارتمان 1 خوابه در کشور کلمبیا ماهانه کمتر از 290$ (دلار) است، اما هزینه اجاره آپارتمان 3 یا 4 خوابه در خارج از مرکز شهر ماهانه بین 400$ (دلار) الی 500$ (دلار) می باشد. اما در برخی از شهرهای کلمبیا برای افرادی که حقوق ماهانه آن ها 1000$ (دلار) است پرداخت کرایه مسکن سخت است به طور مثال هزینه اجاره آپارتمان 1 خوابه در سواحل کارائیب این کشور ماهانه 550$ (دلار) است.

در جدول زیر سعی داریم به بررسی کرایه خانه در مناطق مختلف کشور کلمبیا در سال 2022 اشاره کنیم.

نوع ملک	کرایه خانه به پزوی کلمبیا
اجاره خانه 1 خوابه در مرکز شهر	1101108.99 COP
اجاره خانه 1 خوابه در خارج از مرکز شهر	832020.78 COP
اجاره آپارتمان 3 خوابه در مرکز شهر	1913194.34 COP
اجاره آپارتمان 3 خوابه در خارج از مرکز شهر	1511812.07 COP
اجاره آپارتمان 85 متری مبله در مرکز شهر	2519210 COP
اجاره آپارتمان 85 متری مبله در خارج از مرکز شهر	1180700 COP
اجاره آپارتمان 45 متری مبله در مرکز شهر	1458810 COP
اجاره آپارتمان 45 متری مبله در خارج از مرکز شهر	796618 COP

نکاتی در رابطه با شرایط اجاره مسکن در کلمبیا

افرادی که قصد دارند در کشور کلمبیا محلی را برای اقامت اجاره کنند باید به نکاتی توجه داشته باشند که در ادامه به تعدادی از این موارد اشاره می کنیم.

در بسیاری از شهرهای کلمبیا اجاره مسکن به صورت کوتاه مدت (1 ماه) غیر قانونی است، پس اگر قصد اجاره خانه برای مدت کمتر از 30 روز را دارید به وب سایت Airbnb مراجعه کنید تا موفق به اجاره خانه مورد نظر خود شوید.
تعداد کمی از نمایندگان املاک و مستغلات به زبان انگلیسی تسلط دارند، پس برای انجام اقدامات لازم باید به زبان اسپانیایی تسلط داشته باشید و یا از وکیلی مجرب در این حوزه کمک بگیرید.
برای فسخ قرار داد زودتر از موعد تعیین شده از طرف مستاجر یا صاحب ملک مجازاتی شامل حال دو طرف خواهد شد. برای نقض قرار داد جریمه هایی وجود دارد که اغلب برابر با 3 ماه اجاره خانه است.
اجاره نامه ها در کشور کلمبیا اغلب به صورت خودکار تمدید می شود مگر آنکه صاحب ملک یا مستاجر دیگر به تمدید قرار داد تمایلی نداشته باشند

بهترین شهرهای کلمبیا برای زندگی

شناخت بهترین شهرهای کلمبیا برای اقامت و زندگی به افراد خارجی که قصد مهاجرت به این کشور را دارند کمک می کند تا بهترین گزینه را برای زندگی انتخاب کنند. همانطور که گفته شد کلمبیا کشوری گسترده در قاره آمریکای جنوبی است که اقتصاد آن در وضعیت بسیار خوب و رو به رشدی است. هزینه های زندگی در بیشتر شهرهای کلمبیا ارزان و مقرون به صرفه است در حقیقت هزینه های زندگی در این کشور 57% کمتر از هزینه های زندگی در آمریکا است، در ادامه به بهترین شهرهای کلمبیا برای زندگی و اقامت اشاره می کنیم.

سانتا مارتا
بوگوتا
مدلین
کارتاخنا
ویلا د لیوا
زوناکافه ترا
پوپایان
والدوپار
سان آگوستین
مانیزالز

متقاضیان می توانند برای شناخت بهترین شهرهای کلمبیا جهت شروع کار به مقاله بهترین شهرهای کلمبیا برای کار رجوع کنند. در این نوشتار کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت سعی داشتند به بررسی شرایط اجاره مسکن در کلمبیا بپردازند، اگر قصد مهاجرت و اقامت در این کشور را دارید پیشنهاد می کنیم مقاله انواع راه های مهاجرت به کلمبیا را مطالعه کنید. برای کسب اطلاعات تکمیلی می توانید همه روزه با تیم مجرب موسسه به صورت حضوری و غیر حضوری در تماس باشید.