سرمایه گذاری در وانواتو

شهروندی از طریق سرمایه گذاری در وانواتو برای اولین بار در سال 2017 راه اندازی شد و می توان از طریق آن به اقامت دائم و پاسپورت رسید. این برنماه برای متقاضیانی که از 130000$ (دلار) برای یک متقاضی در صندوق توسعه محلی سرمایه گذاری می کنند طراحی شده است. این برنامه که رسماً به عنوان “برنامه حمایت از توسعه” وانواتو (DSP) شناخته می شود، یکی از سریع ترین برنامه های شهروندی و گذرنامه دوم را در جهان ارائه می دهد و تنها برنامه در نوع خود در نیمکره آسیا و اقیانوسیه است. وانواتو، زنجیره ای متشکل از 80 جزیره در جنوب اقیانوس آرام تا شرق استرالیا، بخشی از کشورهای مشترک المنافع است. زبان های رسمی انگلیسی و فرانسوی است. موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت با ارائه مشاوره تخصصی در حوزه سرمایه گذاری و مهاجرت به وانوآتو مشاور و پاسخگوی سوالات شماست.

نحوه اخذ شهروندی وانواتو از طریق سرمایه گذاری

برنامه شهروندی وانواتو با سرمایه گذاری نیازمند کمک مالی 130000$ (دلار) دولت برای یک متقاضی مجرد و 180000$ (دلار) برای یک خانواده 4 نفره است. 50000$ (دلار) از این وجوه در سهام یک صندوق تایید شده سرمایه گذاری می شود و پس از 5 سال قابل بازخرید است. این به طور موثر به این معنی است که هزینه خالص برنامه تا 80000$ (دلار) به ‌علاوه هزینه‌ های پردازش و بررسی دقیق کار می‌ کند. پردازش سریع است و شهروندی معمولاً ظرف 30-60 روز اعطا می شود. هیچ نیازی به زبان وجود ندارد و بررسی دقیق روی همه متقاضیانی که باید دارای سوابق کیفری واضح باشند، انجام می‌شود. هیچ محدودیتی برای تابعیت مضاعف وجود ندارد و هیچ الزامی برای بازدید یا اقامت برای دریافت یا حفظ پاسپورت وجود ندارد.

برای خرید ملک در وانوآتو و سرمایه گذاری در برنامه های املاک عدم سوپیشینه الزامی است. قابل ذکر است که مبلغ پس از 3 تا 7 سال قابل باز پس گیری است. همچنین ثبت شرکت VRS مستقر در هنگ کنگ نیز یکی از راه های متداول جهت سرمایه گذاری در وانوآتو است. بدین منظور باید برای هزینه بررسی صحت پروسه و مدارک مبلغ 5000$ (دلار) است و برای پاسپورت خود شخص و همسر و فرزند زیر 18 سال 260.000$ (دلار) لازم است. برای بیش از 2 فرزند زیر 18 سال باید 19.220$ (دلار) پرداخت کنید. می توانید هزینه زندگی در وانوآتو را در مقاله مربوطه مطالعه و بررسی کنید.

الزامات سرمایه گذاری در وانوآتو

برای سرمایه گذاری در وانوآتو به جز تاییدیه گرفتن برای سرمایه و انتقال چند الزام دیگر نیز وجود دارد. همچنین اعضای خانواده می توانند اقدام کنند و برای دیگر افراد نیز از طریق پرداخت سرمایه اقدام کنند. افراد زیر می توانند برای سرمایه گذاری در وانواتو اقدام کنند:

• همسر
• کودکان وابسته
• والدین وابسته بالای 65 سال

همه متقاضیان باید از شخصیت خوبی برخوردار باشند و تشریفات کامل بررسی دقیق دولت وانواتو را انجام دهند. متقاضی سرمایه گذاری در وانوآتو باید مدارک زیر را ارائه دهد:

• عدم سوپیشینه کیفری
• هیچ رد ویزای معوقی نداشته باشید
• مدارک شناسایی، مدارک مالی، مدارک تجاری، اثبات محل زندگی

شرایط اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در وانوآتو

برنامه شهروندی وانواتو از طریق سرمایه گذاری متقاضیان را ملزم به رعایت حداقل شرایط اقامت نمی کند. شهروندان Ni-Vanuatu در صورت انتخاب، حق زندگی، کار یا تحصیل در وانواتو را خواهند داشت، اما این پیش نیاز برنامه نیست. همچنین نیازی به مصاحبه یا آزمون زبان نیست. برنامه شهروندی وانواتو از طریق اهداء مستلزم کمک 180000$ (دلاری) به صندوق توسعه دولت برای یک خانواده 4 نفره است. برای خانواده های بیش از 4 نفر به ازای هر متقاضی اضافی 25000$ (دلار) هزینه دریافت می شود.

برنامه شهروندی وانواتو با سرمایه گذاری برخی از سریع ترین زمان های پردازش را ارائه می دهد. از زمانی که درخواست به واحد شهروندی وانواتو توسط واحد سرمایه گذاری (CIU) ارسال می شود، برنامه ها معمولاً ظرف 30 تا 60 روز پس از بررسی های دقیق و دقیق تأیید می شوند. قبل از ارسال، اکثر متقاضیان معمولا بین 2 تا 6 هفته طول می کشند تا مدارک خود را جمع آوری کنند. وقتی تمام جنبه های این فرآیند را در نظر بگیرید، می توانید در عرض 2 تا 4 ماه شهروندی وانواتو را به دست آورید. پس از تایید درخواست، متقاضیان باید در یک مراسم سوگند که می تواند در مکان های مناسب در سراسر جهان ترتیب داده شود، شرکت کنند.

مزایای شهروندی وانواتو از طریق برنامه سرمایه گذاری

پس از اعطای شهروندی وانواتو، گذرنامه وانواتو برای سرمایه گذاران صادر می شود. طبق گزارش سرمایه گذاری منحصر به فرد گذرنامه لا ویدا، دارندگان پاسپورت وانواتو از دسترسی بدون ویزا به 148 کشور و منطقه در سراسر جهان بهره مند می شوند. این بیش از یک سوم تولید ناخالص داخلی جهان را نشان می دهد. در مارس 2022، اتحادیه اروپا به طور موقت توافقنامه لغو روادید خود با وانواتو را در انتظار اصلاح برنامه به حالت تعلیق درآورد. دولت وانواتو تا اوت 2024 فرصت دارد تا اتحادیه اروپا را راضی کند و تعلیق را لغو کند. تا این مرحله، دارندگان پاسپورت وانواتو دیگر دسترسی بدون ویزا به کشورهای عضو اتحادیه اروپا نخواهند داشت و باید برای سفر به این منطقه ویزای شینگن جداگانه درخواست کنند. دارندگان پاسپورت وانواتو همچنان می توانند به بیش از 100 کشور در سراسر جهان از جمله بریتانیا، هنگ کنگ، سنگاپور دسترسی داشته باشند.

مزایا اخذ شهروندی وانوآتو عبارت است از:

• سفر بدون ویزا به انگلستان، سنگاپور، هنگ کنگ و غیره.
• امنیت پاسپورت طرح B
• بدون نیاز به نقل مکان به وانواتو
• بدون پروسه مصاحبه
• زندگی، کار و تحصیل در وانواتو
• بدون مال، ارث، هدیه یا مالیات بر درآمد در صورت عدم اقامت.

دلایل سرمایه گذاری در املاک وانوآتو

وانواتو ترکیبی منحصر به فرد از زیبایی های طبیعی، آب و هوای مطلوب و جامعه پذیرایی را ارائه می دهد که آن را به مقصدی رویایی برای بسیاری تبدیل می کند. در اینجا چند دلیل قانع کننده برای سرمایه گذاری در وانواتو آورده شده است:

• اقتصاد پایدار: وانواتو دارای اقتصاد باثبات و رو به رشدی است که آن را به مکانی امن برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
• مزایای مالیاتی: وانواتو هیچ درآمد، سود سرمایه یا مالیات بر ارث ندارد و مزایای مالی قابل توجهی را ارائه می دهد.
• سازگار با مهاجران: این کشور چارچوب قانونی حمایتی برای خریداران ملک خارجی و جامعه مهاجران پر جنب و جوش دارد.
• کیفیت زندگی: از یک سبک زندگی آرام با سواحل زیبا، مناظر سرسبز، و میراث فرهنگی غنی لذت ببرید.

در جدول زیر شاهد انواع و هزینه های خرید و سرمایه گذاری در وانوآتو هستید:

شرایط سرمایه گذاری در املاک در وانوآتو

خارجی ها نمی توانند زمین های آزاد در وانواتو داشته باشند، اما می توانند زمین را تا 75 سال اجاره کنند. آنچه باید در مورد اجاره زمین در وانوآتو بدانید:

• شرایط اجاره: قراردادهای اجاره معمولاً 50 تا 75 سال هستند و قابل تمدید هستند. قبل از تعهد، مطمئن شوید که قرارداد اجاره را کاملاً درک کرده اید.
• طبقه بندی زمین: زمین به دو دسته روستایی، شهری و تجاری طبقه بندی می شود. هر دسته دارای مقررات و کاربردهای بالقوه متفاوتی است.
• زمین عرفی: بیشتر زمین تحت مالکیت عرفی است. برای حل این پیچیدگی ها با یک مشاور املاک معتبر همکاری کنید.

مراحل خرید ملک در وانواتو

ابتدا باید تحقیق کنید و مکان خود را انتخاب کنید. سپس باید مدارک لازم و سرمایه خود را آماده کنید. همچنین اخذ مشاوره و آگاهی از شرایط و عواقب آن بسیار حائز اهمیت است. قابل ذکر است که این نوع سرمایه گذاری برای ایران و افغانستان امکان پذیر نیست مگر انکه فرد حداقل 5 سال خارج از ایران و افغانستان بوده باشد. کاوش در جزایر مختلف وانوآتو برای انتخاب محل مورد نظر الزامی است. هر جزیره جذابیت و مزایای منحصر به فرد خود را دارد. به عنوان مثال، جزیره Aore فرصت های سرمایه گذاری زمین ممتاز را در ساحل لاپیتا ارائه می دهد. نیازهای سبک زندگی را در نظر بگیرید. به ترجیحات سبک زندگی خود فکر کنید، مانند نزدیکی به امکانات رفاهی، مدارس، مراقبت های بهداشتی و فعالیت های تفریحی.

با یک مشاور املاک معتبر در وانوآتو مشورت کنید. یک مشاور املاک با دانش و تجربه محلی انتخاب کنید. آنها می توانند شما را از طریق جنبه های قانونی و لجستیکی کسب ملک راهنمایی کنند. لیست املاک را نیز بررسی کنید و قیمت و امکانات مختلف را مقایسه کنید. املاک موجود را بررسی کنید و با نماینده خود از سایت های بالقوه بازدید کنید تا احساسی نسبت به منطقه و پتانسیل آن پیدا کنید. همچنین یک متخصص را برای انجام یک بررسی زمین استخدام کنید تا اطمینان حاصل کنید که هیچ اختلاف یا مشکلی در مورد مرزهای ملک وجود ندارد. گزینه های تامین مالی را بررسی کنید. در حالی که برخی از خریداران ممکن است ابزاری برای خرید مستقیم داشته باشند، برخی دیگر ممکن است به تامین مالی نیاز داشته باشند. برخی از بانک ها در وانواتو به مهاجران برای خرید ملک وام می دهند.

الزامات پرداخت هزینه ملک در وانوآتو

بودجه بندی کنید. تمام هزینه ها، از جمله قیمت خرید، هزینه های قانونی، هزینه های بررسی و هرگونه مالیات یا عوارض را در نظر بگیرید. همچنین برای قیمت پیشنهاد بدهید و مذاکره کنید: با نماینده خود کار کنید تا در مورد قیمت منصفانه مذاکره کنید. برای ارائه یک پیشنهاد رسمی به صورت کتبی آماده باشید. هنگامی که پیشنهاد شما پذیرفته شد، معمولاً باید یک سپرده پرداخت کنید، معمولاً حدود 10٪ از قیمت خرید را باید پرداخت کنید. نهایی کردن خرید و قرارداد اجاره نیز از مراحل مهم است. قرارداد اجاره را بررسی و امضا کنید، مطمئن شوید که تمام شرایط به وضوح درک شده است.

انتقال اجاره نیز باید در مرحله بعدی اجرا شود. انتقال اجاره باید در اداره اراضی ثبت شود. در صورت نبود و یا عدم امکان حضور شما وکیل شما این فرآیند را انجام خواهد داد. نقل مکان یا توسعه ملک نیز در صورتی که لازم است انجام دهید. نوسازی یا ساخت و ساز مرحله هزینه بر و مهمی محسوب می شود. اگر قصد ساخت یا نوسازی دارید، معماران و پیمانکاران محلی را درگیر کنید. اطمینان حاصل کنید که تمام مجوزها و تاییدیه های لازم را دریافت کرده اید. در مقاله ای که از نظر گذراندید در خصوص شرایط و نحوه سرمایه گذاری در وانوآتو را توضیح دادیم. برای پرسیدن سوالات و آگاهی از مهاجرت به وانوآتو با کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تماس بگیرید.

سوالات متداول در باب سرمایه گذاری در وانوآتو

در این بخش از مطلب به سوالات رایج در باب سرمایه گذاری در وانوآتو پاسخ داده ایم:

• راه های سرمایه گذاری در وانوآتو چیست؟ سرمایه گذاری در وانوآتو از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در کسب و کار و ثبت شرکت متداول تر است. اما برای ایرانیان در صورتی امکان پذیر است که حداقل 5 سال را در خارج از ایران بوده باشند.
• هزینه های سرمایه گذاری در وانوآتو چقدر است؟ برنامه شهروندی وانواتو با سرمایه گذاری نیازمند کمک مالی 130000$ (دلار) دولت برای یک متقاضی مجرد و 180000$ (دلار) برای یک خانواده 4 نفره است. 50000$ (دلار) از این وجوه در سهام یک صندوق تایید شده سرمایه گذاری می شود و پس از 5 سال قابل بازخرید است.