خرید ملک در هلند: قیمت املاک در هلند + شرایط خرید در سال [2025]

خرید ملک در هلند در سال 2025 چه شرایط و ویژگی هایی دارد و با چه مبالغی میتوان در این کشور ملک خرید و به اقامت این کشور دست پیدا کرد؟ هلند یکی از کشورهای تراز اول اروپایی برای زندگی، کار و تحصیل است. بسیاری از افرادی که قصد مهاجرت دارند ممکن است برای اقامت، این کشور را انتخاب کنند. اما باید این را دانست که هلند از نظر هزینه های زندگی یکی از گران ترین کشورهای اروپایی است و شاید هر فردی از عهده مسائل مالی مربوط به آن برنیاید. هزینه خرید مسکن در این کشور، مخصوصا پایتخت آن نیز بالاست و ما سعی داریم به ویژگی های آن و مخارج مربوط به خرید ملک در هلند بپردازیم. شما می توانید با مشاورین موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در خصوص خرید ملک در هلند مشاوره تخصصی لازم را کامل و جامع دریافت بفرمایید.

• قیمت خانه در هلند چگونه است؟
• ارزان ترین شهرهای کشور هلند کدام است؟
• خرید ملک در هلند چه امتیازاتی را به همراه دارد؟
• قیمت خانه در هلند به تومان چقدر است؟
• آیا سایت خرید خانه در هلند وجود دارد؟
• قیمت زمین کشاورزی در هلند به چه میزان است؟
• آیا خرید مزرعه در هلند منجر به اقامت می شود؟
• قیمت خانه ویلایی در هلند چقدر است؟

اتباع خارجی می توانند آزادانه در هلند ملک و املاک خریداری نمایند اما مهم است که قبل از خرید خانه خود از ویژگی های بازار مسکن در هلند آگاه شوید. ممکن است شما به هلند نقل مکان کرده باشید یا در کشور جدیدی سکنی گزیده باشید. هیچ محدودیتی برای شهروندان خارجی در خرید مسکن در هلند وجود ندارد اما باید زمان بگذارید تا در مورد بازار مسکن هلند اطلاعاتی بدست آورید تا بدانید خرید املاک در این کشور به چه صورت انجام می پذیرد.

قیمت خانه در هلند 2025

هلند Holland به دلیل معماری و طراحی منحصر به فرد خود شناخته شده است و این در پیشنهادات املاک و مستغلات این کشور منعکس شده است. بسیاری از املاک دارای ویژگی‌ های خاص مانند پنجره ‌های بلند، نماهای پرآذین و فضای داخلی بزرگ هستند. گزینه های املاک و مستغلات از کلاسیک تا معاصر متغیر است، به این معنی که خریداران گزینه های زیادی برای انتخاب دارند. علاوه بر این، بسیاری از خواص دارای ویژگی های سازگار با محیط زیست مانند پانل های خورشیدی و سیستم های گرمایشی با انرژی کارآمد هستند که آنها را نه تنها زیبا، بلکه پایدار و مقرون به صرفه می کند. قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان در مرکز شهر EUR 526 (یورو) و قیمت هر متر مربع برای خرید آپارتمان خارج از مرکز شهر حدود EUR 381 (یورو) است.

اسناد و مدارک لازم برای اجازه اقامت در هلند

برای دریافت اجازه اقامت در هلند، باید مجموعه ‌ای از الزامات عمومی را رعایت کنید. این شرایط به شرح زیر هستند:

• داشتن گذرنامه معتبر: گذرنامه شما باید برای کل مدت اقامتتان در هلند اعتبار داشته باشد.
• تمکن مالی کافی: شما باید توانایی تأمین هزینه ‌های زندگی ‌تان را داشته باشید. ارائه مدارکی مانند فیش حقوقی، اسناد مالکیت شرکت یا سرمایه ‌گذاری، و گردش حساب بانکی شش ماه اخیر، به عنوان اثبات کافی تلقی می ‌شوند.
• پوشش بیمه درمانی: در طول اقامت خود در هلند، باید بیمه درمانی معتبر با پوشش بین ‌المللی داشته باشید که تمامی مدت حضورتان را پوشش دهد.
• عدم تهدید برای نظم عمومی: نباید تهدیدی برای امنیت، نظم عمومی یا آرامش کشور تلقی شوید.
• اثبات هدف اقامت: باید دلیلی مشخص برای اقامت خود ارائه دهید؛ مثلاً قرارداد شغلی از یک شرکت هلندی، پذیرش تحصیلی از یک مؤسسه آموزشی، یا مدارک ازدواج/مشارکت مدنی همراه با شواهد فعالیت اقتصادی.
• انجام آزمایش سل: امکان دارد انجام تست سل برای شما الزامی باشد. این آزمایش باید ظرف سه ماه پس از ورود به هلند انجام شود. در صورت مثبت بودن نتیجه، باید مراحل درمانی را طی کنید. عدم انجام این آزمایش در زمان مشخص ممکن است منجر به لغو اقامت شما شود.

مراحل خرید ملک در هلند 2025

فرآیند خرید ملک در هلند به این صورت است که آژانس املاک یا به اصطلاح بنگاه املاک به خریدار جهت یافتن ملک مناسب، هماهنگی برای بازدید و بررسی، گفتگو با مالکان بر سر قیمت ملک و نیز صدور قرارداد خرید کمک می کند. زمانی هم که توافق کلامی حاصل شد، آژانس قرارداد خرید را که شامل جزییات و شرایط معامله است تنظیم می کند. سپس وکیل مدنی قرارداد خرید را دریافت کرده و از تامین شرایط اطمینان حاصل می کندو زمانی هم که طرفین معامله قرارداد مکتوب را امضاء کردند و هزینه های ضروری را پرداخت کردند، قرارداد انتقال مالکیت امضاء می شود.

خرید یا اجاره ملک در هلند در 2025

بر اساس اطلاعات منتشر شده در ژانویه 2025 توسط مرکز آمار هلند (CBS) و اداره ثبت زمین، قیمت خانه های موجود در هلند تنها 8.8% در 3 ماهه دوم سال گذشته افزایش یافته است. این در حالی است که مبلغ شارژ آپارتمان ها معمولا هر سال 13% افزایش پیدا می کند. این افزایش قیمت بر سطح بازار معاملات نیز تاثیر گذاشته است. در 3 ماهه دوم سال گذشته تعداد 533 هزار خانه فروخته شد که این میزان در قیاس با فروش سال قبل 9.3% کاهش یافته است.

قیمت خانه در هلند به تومان

بر اساس تجزیه و تحلیل منطقه ای NVM ، قیمت ها در مقایسه با سال گذشته در مناطق بزرگ آمستردام و روتردام همچنان حدود 5.4% کاهش یافته است. با این حال، انجمن املاک و مستغلات آمستردام MVA می گوید که اعضای آن در سه ماهه سوم سال کمتر از 1600 خانه داشتند و قیمت ها در پایتخت در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 4.3% افزایش یافته است. اگرچه میانگین قیمت درخواستی فروشندگان با 26000€ (یورو) به €680000 (یورو) کاهش یافته است، اما قیمت هر متر مربع %7 افزایش یافته و به 7626€ (یورو) رسیده است. آمارها نشان داده اند که در 3 ماه گذشته تقریباً 33500 خانه را به قیمت متوسط ​​422000€ (یورو) فروختند. NVM مسئول حدود 70% از فروش خانه است. قیمت خانه در هلند به تومان 22007300000 است.

جستجو برای خرید ملک در هلند

پیدا کردن ملک در کشور هلند همانند سایر کشورهای دیگر جهان از طریق روزنامه، آنلاین و مراجعه به دفاتر و آژانس املاک امکان پذیر است. برخی از وب سایت های معتبر یافتن ملک در کشور هلند عبارتند از:

• funda.nl
• Expatica
• pararius.com/English
• Jaap
• Zoekallehuizen
• Huislijn

باید در نظر داشت که بسیاری از بنگاه های معاملات مسکن نیز در هلند به شهروندان کمک خواهند کرد تا بتوانند خانه مورد نظر خود را پیدا کرده و نسبت به خرید آن اقدام کرد. افرادی که در این مسیر قرار می گیرند باید به عنوان حق مشاوره خود مبلغی را به مشاورین املاک در هلند پرداخت کنند که درصد مشخصی از قیمت مسکن است.

خرید یا اجاره ملک در هلند در 2025

بر اساس اطلاعات منتشر شده در ژانویه 2025 توسط مرکز آمار هلند و ثبت زمین، قیمت خانه های موجود در هلند تنها 8.8% در 3 ماهه دوم سال گذشته افزایش یافته است. این در حالی است که مبلغ شارژ آپارتمان ها معمولا هر سال 13% افزایش پیدا می کند. این افزایش قیمت بر سطح بازار معاملات نیز تاثیر گذاشته است. در 3 ماهه دوم سال گذشته تعداد 533 هزار خانه فروخته شد که این میزان در قیاس با فروش سال قبل 9.3% کاهش یافته است.

خرید ملک در یک کشور دیگر بدون توجه به نحوه عملکرد بازار می تواند کار پیچیده ای باشد و سیستم املاک و مستغلات هر کشور شرایط منحصر به فرد خود را دارد. جهت کسب اطلاعات بیشتر در مورد هزینه زندگی در هلند می توانید به لینک مربوطه مراجعه بفرمایید.

تامین بودجه برای خرید ملک در هلند

در ابتدا شما باید بودجه خود را تعیین کنید و با یک مشاور مسکن معتبر ملاقات و مشورت کنید. بسیاری از حسابگرهای اینترنتی در زمینه املاک وجود دارد که حداکثر هزینه ای که باید در زمینه رهن یا خرید مسکن پرداخت نمایید را همراه با اطلاعات دیگر در اختیار شما قرار می دهند. اما مراقب باشید زیرا قوانین مهاجرت می تواند برای مهاجران متفاوت باشند و برخی از عوامل پنهان ممکن است باعث تعجب و غافلگیری شما شود به همین جهت بهتر است از وکلای مهاجرت کمک بگیرید.

جستجو و خرید خانه در هلند

پیدا کردن ملک در کشور هلند همانند سایر کشورهای دیگر جهان از طریق روزنامه، آنلاین و مراجعه به دفاتر و آژانس املاک امکان پذیر است. برخی از وب سایت های معتبر یافتن ملک در کشور هلند عبارتند از:

• funda.nl
• pararius.com/english

باید در نظر داشت که بسیاری از بنگاه های معاملات مسکن نیز در هلند به شهروندان کمک خواهند کرد تا بتوانند خانه مورد نظر خود را پیدا کرده و نسبت به خرید آن اقدام کرد. افرادی که در این مسیر قرار می گیرند باید به عنوان حق مشاوره خود مبلغی را به مشاورین املاک در هلند پرداخت کنند که درصد مشخصی از قیمت مسکن است.

به مناظر و محیط های نزدیک و اطراف خانه نگاهی بیاندازید. مطمئن شوید که پایه و اساس خانه را بررسی کرده و هر تعمیری که لازم است، اگر انجام نشده باشد ممکن است هزینه زیادی روی دستان شما بگذارد. مسکن جدید خود را بیمه نمایید. به عنوان یک صاحب خانه بیمه هایی را که برای ملک انجام دهید شامل:

• صاحب خانه
• خانواده
• مسئولیت

وام مسکن برای خرید ملک در هلند

وجوه خارجی را می توان به یک دفتر اسناد رسمی هلندی منتقل کرد، که به محض تکمیل کلیه امور اداری و به روز رسانی مالکیت ملک، وجوه را به فروشنده ملک ارسال می کند. هلند هیچ کنترلی برای تبادل ارز ندارد و اساساً هر کسی می تواند یک حساب بانکی هلندی باز کند. اگر قصد دارید به عنوان یک مهاجر در هلند اقامت داشته باشید، این امکان وجود دارد که برای خرید خانه اول خود با انتخاب های مختلف برای وام مسکن اقدام کنید. اکنون به دلیل افزایش گزینه های مهاجرتی که اخیرا توسط بانک های هلندی ارائه شده است، دریافت وام مسکن در هلند برای شهروندان غیر هلندی کمی آسان تر است. با این حال، عوامل بسیاری در اخذ وام مسکن نقش دارند.

اگر می خواهید وام مسکن بدون تابعیت یا تابعیت هلندی بگیرید، وام دهندگان وام مسکن نه تنها ملیت شما را در نظر می گیرند، بلکه عواملی مانند نوع درآمدی که دارید و آیا قرارداد کار برای مدت نامحدود دارید یا خیر و وضعیت خانوادگی شما (و مخارج) بستگی دارد. زمانی که یک خارجی بدون پاسپورت هلندی خانه ای در هلند خریداری می کند، وام دهنده وام مسکن با چندین خطر مواجه می شود. بزرگترین خطر این است که شخصی که ممکن است به کشور دیگری برگردد و توافق را زیر پا بگذارد، وام مسکن در هلند دریافت کند. چند سال پیش بانک ها تلاش کردند به مهاجران وام مسکن بدهند. این محدودیت ها با دقت زیادی توسط مهاجران دنبال شد. بانک ها در حال حاضر ریسک های کمتری را در نتیجه درک می کنند.

در قسمت زیر شاهد شرایط اخذ وام مسکن برای خرید ملک در هلند هستید:

در انتها ضمن تشکر از شما عزیزان در رابطه با مطالعه مقاله خرید ملک در هلند، مفتخریم عنوان نماییم که کادر مجرب مهاجرت در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت همواره در حال تلاش برای تحقیق و توسعه امور مهاجرتی است. لذا صمیمانه دعوت می نماییم تا در صورت نیاز به کسب مشاوره و راهنمایی بیشتر با موسسه ما تماس حاصل فرمایید تا مشاورین متخصص در امور مهاجرت در این موسسه پاسخگوی سوالات شما عزیزان باشند.

سوالات پرتکرار در خصوص خرید ملک در هلند

هلند یکی از زیباترین کشورهای اروپایی است و جذابیت فراوانی برای مهاجران دارد. در این بخش سوالات همیشگی در خصوص خرید ملک و سرمایه گذاری در هلند را بررسی می کنیم:

• آیا خرید ملک در هلند روش مناسبی برای اخذ اقامت این کشور است؟ خیر از طریق خرید ملک در هلند امکان اخذ اقامت این کشور وجود ندارد.
• آیا شهروندان خارجی اجازه خرید ملک در هلند را خواهند داشت؟ هیچ منع قانونی برای خرید املاک در هلند برای شهروندان غیر اروپایی وجود ندارد.
• آیا می توان ملک خریداری شده در هلند را به اجاره سپرد؟ بله این امکان برای مالکان وجود دارد و می تواند منبع مناسبی برای اخذ درآمد باشد.