خرید ملک در اسلواکی: قیمت املاک در اسلواکی در سال [2024]

خرید ملک در اسلواکی یک گزینه ایده آل برای سرمایه گذاری است و اهمیت دریافت اقامت در آن به حداقل خود خواهد رسید. باید به این نکته اشاره کرد که سود سرمایه گذاری در این زمینه بسیار زیاد بوده است. شرایط خرید ملک در این کشور بسیار مناسب است و می توان آن را ارزشمند دانست. در حال حاضر باید به این نکته اشاره کرد که خریدن یک خانه در اسلواکی می تواند امتیاز ویژه ای به همراه داشته باشد. روند خرید ملک در این کشور سخت نیست و از ورود سرمایه خارجی به این کشور نیز حمایت می شود. این محدودیتی است که در بسیاری از کشورهای جهان وجود دارد و حداقل شهروندان برخی از کشورهای خارجی نمی توانند ملکی در آن کشور خریداری کنند.

• فرایند خرید ملک در اسلواکی چگونه است؟
• آیا هزینه های خرید ملک در اسلواکی مناسب است؟
• هزینه خرید ملک در این کشور چقدر است؟
• سود سرمایه گذاری خرید ملک در این کشور چگونه است؟
• آیا می توان ملک خریداری شده در اسلواکی را به کرایه سپرد؟

در شرایط کنونی می توان گفت که خرید ملک در برخی از کشورهای جهان، منجر به دریافت اقامت می شود. در اسلواکی این امکان وجود دارد و همین مسئله سبب شده است که خرید ملک در این کشور بیشتر یک سرمایه گذاری خارجی باشد تا یک فرصت اقامتی. پیشرفتی که سرمایه گذاری در این زمینه به همراه داشته است بسیار مفید و ارزشمند است. مشاورین ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این رابطه توضیحاتی را ارائه خواهند کرد.

اطلاعات بیشتر در باب اطلاعات بیشتر به لینک های زیر مراجعه کنید:

• سرمایه گذاری در اسلواکی 
• اجاره مسکن در اسلواکی 
• مهاجرت در اسلواکی 
• تابعیت و شهروندی در اسلواکی 
• اقامت اسلواکی 
• هزینه زندگی در اسلواکی 
• خودحمایتی در اسلواکی 
• کارآفرینی در اسلواکی 

خرید خانه در اسلواکی

خرید ملک در اسلواکی  مانند سایر کشورهای اتحادیه اروپا است. فرآیند مرتبط با  دستیابی به املاک  در این کشور بسیار ساده است و شامل مراحل زیر است:

• خریدار و فروشنده بر قیمت و شرایط معامله توافق می کنند.
• خریدار تمام هزینه ملک یا سپرده ای را که قبلاً با فروشنده توافق شده است، به دفتر اسناد رسمی یا به حساب بانکی که وجوه در آنجا واریز می شود تا زمانی که حقوق ملکی به خریدار منتقل شود، واریز می کند.
• یک گزارش نقشه بردار مستقل جمع آوری شده و به منظور نوشتن قرارداد بیع برای وکیل ارسال می شود. تمامی مدارک به زبان خریدار ترجمه شده است.
• هر دو طرف قرارداد را امضا می کنند. امضای فروشنده باید توسط اداره ثبت یا دفتر اسناد رسمی بررسی شود.
• هزینه خرید پس از دریافت عصاره ای از کاداستر توسط خریدار به فروشنده واگذار می شود که معمولاً تا چهار هفته طول می کشد.
• برای خریدار مهم است که وجوه را قبل از پایان انتقال مالکیت ملک تبرئه نکند.

روند خرید ملک در اسلواکی

روندهای اخیر نشان دهنده علاقه به خرید خانه در سراسر اروپا از جمله اسلواکی است. انواع مختلفی از املاک در این کشور وجود دارد که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• خانه های جدا از هم؛
• خانه های نیمه مستقل یا دوبلکس؛
• خانه های ییلاقی؛
• سنگ های قهوه ای با یا بدون تراس؛
• کلبه ها

این تصمیم به تعداد اعضای خانواده، نیازها و البته طراحی معماری بستگی دارد. مراحل مربوط به  خرید خانه در اسلواکی  بسیار ساده است و در عرض چند روز انجام می شود. اسلواکی کشوری فوق العاده با مناظر دیدنی است و بسیاری از آنها را می توان در شهرها یافت، به همین دلیل انتخاب و خرید آپارتمان در براتیسلاوا برای جوانان غیر معمول نیست.

اگر تصمیم به خرید یک قطعه زمین در اسلواکی دارید  ، مهم است که موارد زیر از مالکیت خارجی ها محدود شود:

• جنگل ها
• زمین کشاورزی
• انواع دیگر بسته هایی که مورد توجه دولت اسلواکی هستند.

به عبارت دیگر، شما می توانید  در اسلواکی زمین بخرید  به شرطی که وارد هیچ یک از این دسته ها نشود. اگر می خواهید از زمین مربوطه برای فعالیت های کشاورزی استفاده کنید، می توانید این کار را به عنوان وسیله ای برای حمایت از خود انجام دهید. برای مقاصد تجاری، می‌توانید زمین‌های بزرگ‌تری را واگذار کنید. روال خرید ملک اسلواکی، از جمله زمین، بدون توجه به انتخاب یکسان است.

اهمیت سرمایه گذاری در املاک اسلواکی

باید در نظر داشت که در شرایط کنونی، اسلواکی یکی از کشورهایی است که سودآوری مالی در آن بالاتر از اتحادیه اروپا بوده است. در شرایط کنونی باید به این نکته اشاره کرد که با وجود کشورهای تراز اولی مثل آلمان، اتریش، هلند، سوئد و غیره، اسلواکی توانسته پیشرفت قابل توجهی را تجربه کند.آیا کشور اسلواکی ارزش اخذ ویزای تحصیلی اسلواکی را در رشته پزشکی در اسلواکی برای ایرانی ها دارد یا خیر؟ در این راستا وارد لینک زیر شوید!

یک مثال ساده در این رابطه آن است که ملک 100 متر مربعی در این کشور 5 سال پیش قیمتی در حدود 153000€ (یورو) را داشت و امروزه قیمت آن به بیش از 228300€ (یورو) رسیده است. چنین پیشرفتی در سطح اروپا کم نظیر بوده است. نمودار زیر به خوبی نشان می دهد که قیمت ملک در اسلواکی چگونه تغییر پیدا کرده است.

هزینه خرید خانه در اسلواکی

یکی دیگر از موضوعات مهم در این رابطه، هزینه ای است که فرد به عنوان یک شهروند خارجی باید پرداخت کند. این هزینه ها بسته به شرایط مورد نظر فرد ممکن است تفاوت هایی را داشته باشد. با این حال باید به این نکته توجه داشت که به نسبت بسیاری از کشورهای تراز اول اروپایی، هنوزی در اسلواکی می توان ملک بزرگ تری با یک مبلغ مشخص خریداری کرد.

• یک پنت هوس در براتیسلاوا در حدود 1.3 میلیون یورو ارزش خواهد داشت.
• آپارتمانی که 10 دقیقه با مرکز شهر فاصله پیاده روی دارد، هزینه ای در حدود 0.5 میلیون یورو خواهد بود.
• یک آپارتمان متوسط در این کشور حدود 200000€ (یورو) هزینه دارد.
  با پذیرش رشته های مدیریتی از دانشگاه های هلند به صورت تضمینی ویزای تحصیلی هلند را دریافلت کنید سپس پیدا کردن کار دانشجویی در هلند را به عهده خود دانشگاه بذارید! برای دانش بیشتر وارد لینک های فوق شوید!

جزئیات هزینه های خرید ملک در اسلواکی

باید به این نکته اشاره کرد که خرید ملک در هر شهر این کشور تفاوت هایی با یکدیگر خواهد داشت. به طور کلی با بررسی شرایط اقتصادی در هر شهر و محله مختلف، می تواند تصمیم گرفت که کدام شهر می تواند شرایط بهتری داشته باشد.

در چنین شرایطی است که فرد می تواند بررسی کند که در کدام شهر می تواند بهترین شرایط را برای خود ایجاد کند. در شرایط کنونی، براتیسلاوا به عنوان پایتخت اسلواکی شرایط بهتری را دارد و البته متقاضیان بیشتری خواهد داشت. درست در همین زمان است که فرد باید تصمیم نهایی در این رابطه را اخذ کند.

وام خرید ملک در اسلواکی

انواع مختلفی از وام مسکن در اسلواکی وجود دارد، از جمله وام مسکن با نرخ ثابت، وام مسکن با نرخ متغیر و وام مسکن با نرخ محدود. وام های مسکن با نرخ ثابت دارای نرخ بهره تعیین شده ای هستند که در طول عمر وام مسکن ثابت می ماند. وام مسکن با نرخ متغیر دارای نرخ بهره ای است که می تواند بر اساس شرایط بازار در نوسان باشد، در حالی که وام مسکن با نرخ سقف دارای نرخ بهره متغیری است که در یک سطح مشخص محدود شده است. برای دریافت وام مسکن در اسلواکی، باید شرایط خاصی را رعایت کنید. این الزامات عبارتند از:

• اثبات درآمد: باید شواهدی از درآمد خود از جمله فیش حقوقی، اظهارنامه مالیاتی و صورت حساب بانکی ارائه دهید.
• امتیاز اعتباری خوب: امتیاز اعتباری خوب برای اخذ وام مسکن در اسلواکی ضروری است. وام دهندگان سابقه اعتباری شما را بررسی می کنند تا اعتبار شما را تعیین کنند.
• پیش پرداخت: شما باید حداقل 10 درصد از قیمت خرید ملک را پیش پرداخت کنید.
• ارزیابی اموال: وام دهنده یک ارزیابی ملک را انجام می دهد تا اطمینان حاصل کند که ارزش مبلغ وام مسکن را دارد.

اهمیت خرید املاک و مستقلات در اسلواکی

مهم ترین نکته در رابطه با خرید ملک در اسلواکی را می توان به شرح زیر دانست:

• احتمال رشد بسیار خوب املاک
• امکان به اجاره سپردن املاک پس از خرید و فروش آن ها
• نبود محدودیت در خرید ملک
• ممنوعیت خرید زمین در اسلواکی برای یک شهروند خارجی

خرید ملک در اسپانیا و مزایای ارزشمند آن

می توان گفت که خرید ملک یک سرمایه گذاری خارجی در اسلواکی به حساب می آید. افرادی که می خواهند در این مسیر گام بردارند، می توانند سود مالی خوبی به دست آورند. مشاورین ما در موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت می توانند در زمینه خرید ملک در بسیاری از کشورهای جهان شما را همراهی کنند.

سوالات پرتکرار در خصوص خرید ملک در اسلواکی

از جمله مهم ترین پرسش هایی که درباره خرید ملک در اسلواکی مطرح می شوند عبارتند از:

• آیا می توان از طریق خرید ملک در اسلواکی به اقامت دسترسی پیدا کرد؟ خیر این امکان وجود ندارد.
• مهم ترین مزیت خرید املاک در اسلواکی چیست؟ امکان رشد مالی املاک در این کشور بسیار بالاتر از متوسط رشد اتحادیه اروپا است.

اطلاعات بیشتر در باب خرید ملک در اروپا را در لینک فوق بخوانید.