سرمایه گذاری در لیتوانی

سرمایه گذاری در لیتوانی برای بسیاری از افراد جذابیت بسیار زیادی ایجاد کرده است چرا که می تواند منجر به اخذ اقامت یکی از کشورهای شنگن شود. در این راستا، ما به وضعیت اقتصادی، شرایط سرمایه گذاری، دلایل سرمایه گذاری در این کشور و مزایا و معایب آن می پردازیم تا نقطه نظرتان را در این موضوع وسعت دهیم. مقاله حاضر حاصل کار گروه تحقیقاتی موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت می باشد. امید است که با مطالعه این مقاله، اطلاعات کافی در این زمینه کسب نمائید.

عموما لیتوانی را با بسکتبالش می شناسند. لیتوانی کشوری با فقط 2.8 میلیون نفر جمعیت است. همچنین این کشور یکی از سه کشور بالتیک (به همراه استونی و لاتویا) می باشد. علی رغم مساحت کوچک اش، لیتوانی بالاتر از اندازه خودش ظاهر می شود. اخیرا، رتبه 34 ام اقتصاد جهان را در Bloombergs Innovation Index، و رتبه 3 ام بالاترین اقتصاد بازار مرزی را در این فهرست به خود اختصاص داد. علوم و صنعت فناوری در لیتوانی فاکتور قابل توجهی در آن رتبه بندی است. بر طبق آمارهای موثق، نرخ سواد در این کشور 100% است.

درباره اقتصاد لیتوانی

تولید ناخالص در لیتوانی در سال 2025 معادل 4.3% رشد داشته است اما در سال 2024 این مقدار به 0.8-% رسیده است که به دلیل شیوع بیماری کرونا است. سرانه تولید ناخالص ملی لیتوانی بر مبنای PPP تقریبا $35000 (دلار) می باشد. لیتوانی در این زمینه نزدیک است که یک سر و گردن از رقبای دیگر بالتیکش جلو بزند. اقتصاد لیتوانی یک اقتصاد مرزی/ بازارچه ای صرفا بر پایه جمعیت خودش است.

اقتصاد به خوبی تقسیم بندی شده است.شرایط اقتصادی لیتوانی، نمره پیچیدگی اقتصادی یا Economic Complexity Score 0.46 را داراست. این کشور با مرتبه 26ام از 89 کشور رتبه بندی شده، وضعیت خوبی دارد. صنعت تولید ماشین آلات و نفت دو تا از بزرگترین صادرات لیتوانی است. نکته جالب دیگر درباره محیط اقتصادی و کیفیت سرمایه گذاری در این کشور کوچک اروپایی اینکه طبق آخرین رتبه بندی بانک جهانی لیتونی از نظر شاخص رنکینگ انجام آسان بیزینس در رتبه 11 جهانی در بین 190 کشور جهان قرار دارد:

به گزارش فوربس، لیتوانی یکی از 30 کشور برتر جهان برای شروع یک بیزینس است. بر اساس این گزارش بریتانیا برترین کشور جهان از این نظر است و سوئد و هنگ کنگ نیز در جایگاه های بعدی قرار دارند.

شرایط عمومی سرمایه گذاری در لیتوانی در 2025

به طور کلی درباره این کشور رد سال 2025  و در ارتباط با سرمایه گذاری در آن باید به نکات زیر اشاره کرد:

• مردمان لیتوانی خیلی خلاق و ایده پرور هستند؛ لیتوانی در اتحادیه اروپا یکی از اولین کشورهایی بود که استفاده از اینترنت نسل 4 (4G) را شروع کرد.
• زیرساخت های فوق العاده و شهرهای “سبز”؛ در منطقه Marijampole، صنایع بسیار توسعه یافته ای از کشاورزی، غذایی، و تهیه الوار وجود دارد. تعداد افراد شاغل در صنایع غذایی تقریبا دو برابر بالاتر از میانگین ملی است. شما می توانید تمامی خدمات و موسسات ضروری برای یک زندگی راحت را ببینید: پلیس، آتش نشانی، مدارس حتی در شهرکها. هوای پاک این منطقه- بر مبنای داده های EUROPE GREEN CITY INDEX حاصله از 30 شهر اروپایی، پایتخت لیتوانیدارای بهترین کیفیت هوا در کل اروپاست.
• نیروی کار تحصیلکرده؛ لیتوانی دارای بالاترین سطح آموزشی جمعیت در اتحادیه اروپاست. 92% از جمعیت در سن کار لیتوانی دارای تحصیلات عالی یا تحصیلات دبیرستانی هستند.
• نیروی کار باتجربه؛ کارمندان و کارگران لیتوانیایی دارای اگاهی کامل از شرایط بازار می باشند. متخصصان و کارشناسان لیتوانیایی با داشتن سالها تجربه کار در پروژه های بین المللی می توانند بهترین شرکای شما در انجام بیزینستان باشند.

دلایل سرمایه گذاری در لیتوانی

بنا به تحقیق انجام شده، دلایل سرمایه گذاری و مهاجرت به لیتوانی را می توان در موارد زیر جستجو کرد:

راه اندازی کسب و کار در لیتوانی

کشو لیتوانی از بهترن کشوهای باز و دیجیتال می باشد که می توانید در مدت کوتاهی کسب و کار راه اندازی کرد. سرغت راه اندازی کسب و کار در این کشور به حدی بالا می باشد که توانسته هر ساله ذهن سرمایه گذاریان زیادی راب به سمت خود سوق دهد.  بهترین فرصت های تجاری برای شروع در کسب و کار در کشور لیتوانی عبارتند از:

• راه اندازی یک کسب و کار طراحی وب و بازاریابی آنلاین
• ایجاد دوره توسعه وب
• راه اندازی یک شرکت تور
• اجرای یک کسب و کار مشاوره
• راه اندازی یک تجارت لجستیک

از دیگر موادری که متقایضان سرمایه گذاری در این کشور بایستی به آن توجه کنند هزینه های زندگی می باشد که در جدول زیر می توانید توزیع هزینه های زندگی را در این کشور مشاهده کنید:

شرکت های مطرح بین المللی در لیتوانی

برخی از مهم ترین و شناخته شده ترین شرکت های مطرح و فعال در این کشور عبارتند از:

• (Lietuvos Energija (SOE: شرکت دولتی هولدینگ انرژی
• Energijos Skirstymos Operations: شرکت مادر – تخصصی انرژی و گاز در لیتوانی
• Vilinaus Prekyba: شرکت هولدینگ خصوصی که مالک بزرگترین فروشگاه های زنجیره ای در لیتوانی است
• Telia Lietuva: شرکت تله کام در لیتوانی

چالش های اساسی سرمایه گذاری در لیتوانی

تمامی اتباع کشورهای خارجی که قصد سرمایه گذاری و اقامت در لیتوانی را دارند، در کنار امتیازات این کشور باید با برخی از چالش های سرمایه گذاری یا راه اندازی کسب و کار در لیتوانی نیز آشنا شوند. در صورت نداشتن اطلاعات کافی در این زمینه با مشکلات گسترده ای در طول فرآیند درخواست مواجه خواهند شد. برخی از این چالش های عبارت اند از:

در نموداری که در این قسمت از مقاله برای شما عزیزان تهیه و ارائه کرده ایم، می توانید شاخص سرمایه گذاری در لیتوانی را به ویژه در بخش املاک و مستغلات مشاهده فرمایید:

نرخ های مالیاتی جهت سرمایه گذاری در لیتوانی

یکی از فاکتورهای کلیدی که تمامی سرمایه گذاران بین المللی برای ورود به بازار کار این کشور باید به دقت بررسی کنند، نرخ های مالیاتی تصویب شده در لیتوانی می باشد. تا از این طریق از بروز مشکلات اساسی در طول روند سرمایه گذاری در بخش های مختلف لیتوانی جلوگیری کنند. به طور کلی، لیتوانی یکی از پایین ترین نرخ های مالیات شرکتی را در اتحادیه اروپا ارائه می دهد که معمولا از 5 تا 15 درصد متغیر است. این رژیم مالیاتی ایده آل در لیتوانی به مشاغل مختلف اجازه می دهد تا سودآوری خود را در حالی که در یک محیط اقتصادی با ثبات فعالیت می کنند، به حداکثر برسانند. به عبارت دیگر، سرمایه گذاران بین المللی با چالش های پرداخت مالیات های گزاف مواجه نیستند. همچنین در مقایسه با سایر کشورهای اتحادیه اروپا، نرخ مالیاتی در لیتوانی و سیاست های تجاری دوستانه مزایا قابل توجهی را برای سرمایه گذاران بین المللی فراهم می کند.

سرمایه گذاری در لیتوانی در بخش املاک و مستغلات

یکی از بزرگترین جذابیت های سرمایه گذاری در این کشور برای اتباع خارجی، امکان سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات می باشد. زیرا سرمایه گذاران بین المللی از یک چارچوب نظارتی روشن، بدون محدودیت در خرید املاک مسکونی یا تجاری بهره می برند. به طور کلی، بازار املاک و مستغلات لیتوانی فرصت های هیجان انگیزی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. به این ترتیب از آپارتمان های مسکونی در ویلنیوس پایتخت لیتوانی گرفته تا توسعه های تجاری و املاک صنعتی در اختیار سرمایه گذاران قرار دارند. البته شایان ذکر است که، قبل از شروع روند درخواست باید با فرآیند خرید ملک در این کشور نیز به خوبی آشنا شوید.

در جدول ارائه شده در این بخش از مقاله می توانید با فرآیند گام به گام سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در لیتوانی آشنا شوید:

سرمایه گذاری شهروندان خارجی در لیتوانی

شهروندان خارجی که دارای صلاحیت و واجد شرایط لازمه باشند، مجاز به مهاجرت به لیتوانی از طریق سرمایه گذاری هستند. لیتوانی به عنوان بخشی از اتحادیه اروپا EU، از سرمایه گذاری خارجی استقبال می کند. آمارها نیز حاکی از رشد سرمایه گذاری خارجی در این کشور است. یکی از دلایل این امر علاوه بر موارد فوق، ایمنی سرمایه گذاری در لیتوانی است. بر طبق رتبه بندی ایمنی سرمایه گذاری (ISR)، لیتوانی در رتبه 28 ام از 192 کشور جهان قرار دارد. این امر آن را به ایمن ترین کشور جهت سرمایه گذاری تبدیل می کند.

سیر رشد اقتصادی در کشور لیتونی هموره طی سال های متمادی و اخیر مثبت بوده است اما طی سال 2025 لیتوانی نیز همانند سایر کشورهای به دلیل همه گیری ویروس کرونا شاهد افت اقتصادی بوده است که طی بررسی نمودار و ارقام ذکر شده کاملا این موضوع مشهود می باشد:

الزامات برای سرمایه گذاری خارجی در لیتوانی

پیش شرط های لازمه برای سرمایه گذاری خارجی در این کشور عبارت است از:

• اخذ مجوز اقامت موقتی
• اطمینان از وجود حداقل سرمایه خالص LTD 50000 معادل US$ 190000
• الزام به حضور شخصی خود سرمایه گذار در این کشور
• انجام فعالیت های اقتصادی اصیل توسط شرکت احداثی و پرداخت مالیات قید شده
• داشتن بیمه سلامت معتبر
• خرید یا اجاره خانه در لیتوانی
• تمکن مالی برای سکونت و زندگی در لیتوانی

پروسه درخواست سرمایه گذاری در لیتوانی

درخواست های اولیه بهمراه مدارک مورد نیاز می بایستی که به هیئت دیپلماتیک لیتوانی یا دفتر کنسولگری در خارج تحویل داده شود. تمامی شاخص های اقتصادی و سرمایه گذاری در لیتوانی، حاکی از وجود یک محل مطلوب سرمایه گذاری برای خارجی هاست. سرمایه گذاری در کشور لیتوانی اعم از خرید ملک در لیتوانی، می تواند به عنوان یک گزینه خوبی برای سرمایه گذاری مطمئن مطرح باشد. پیش از انجام هر اقدامی، ما به شما توصیه می کنیم که با وکلا و کارشناسان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت مشاوره های تخصصی لازم را انجام دهید.

پرسش و پاسخ سرمایه گذاران در لیتوانی

سوالات مطرح شده در رابطه با سرمایه گذاری در لیتوانی عبارتند از؛

• آیا سرمایه گذاری در لیتوانی ایمن است؟ لیتوانی از نظر امنیت سرمایه گذاری در رده 28 جهانی قرار گرفته است.
• چرا لیتوانی گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری در اروپاست؟ به دلیل پایین بودن سطح مالیات در این کشور و امکانات مناسب جهت داد و ستد.
• آیا امکان خرید شرکت در کشور لیتوانی برای شهروندان خارجی وجود دارد؟ یکی از راه های سرمایه گذاری در این کشور خرید سهام شرکت های از پیش ثبت شده است.
• آیا سرمایه گذاری در لیتوانی منجر به دریافت پاسپورت خواهد شد؟ بله، یکی از شانس فرصت های مناسب سرمایه گذاری در لیتوانی اخذ تابعیت این کشور است.