سرمایه گذاری در عمان

سرمایه‌ گذاری در عمان در سال‌ های اخیر به دلیل ثبات اقتصادی، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و قوانین حمایتی از سرمایه ‌گذاران خارجی جذاب شده است. در عمان، فرصت ‌های متنوعی برای سرمایه ‌گذاری وجود دارد که از مهم ‌ترین آن‌ ها می ‌توان به خرید ملک، ثبت شرکت و سرمایه ‌گذاری در بخش ‌های مختلف اقتصادی از جمله گردشگری، فناوری اطلاعات، انرژی ‌های تجدیدپذیر و صنایع تولیدی اشاره کرد. متخصصان موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت در این نوشتار قصد دارند تا با بررسی دقیق این فرصت ‌ها و ارائه اطلاعات جامع در مورد شرایط، مراحل قانونی و مزایای سرمایه ‌گذاری در عمان، متقاضیان و هموطنان عزیز را در این زمینه راهنمایی کنند.

شرایط سرمایه گذاری در عمان

برای سرمایه ‌گذاری در عمان، متقاضیان باید علاوه بر دارا بودن شرایط عمومی زیر، شرایط خاص مربوط به هر نوع سرمایه ‌گذاری را نیز احراز کنند:

• تمکن مالی کافی: متقاضی باید توانایی مالی کافی برای انجام سرمایه ‌گذاری مورد نظر و همچنین تامین هزینه ‌های زندگی خود و خانواده ‌اش در عمان را داشته باشد. میزان تمکن مالی مورد نیاز بسته به نوع سرمایه ‌گذاری متفاوت است و عواملی مانند گردش حساب بانکی، دارایی ‌های منقول و غیرمنقول متقاضی در نظر گرفته می ‌شود.
• عدم سوء پیشینه کیفری: متقاضی نباید هیچگونه سابقه ‌ی کیفری در کشور خود یا سایر کشورها داشته باشد. ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از مراجع ذی‌ صلاح الزامی است.
• حداقل سن ۲۱ سال: متقاضی باید حداقل ۲۱ سال سن داشته باشد.
• پاسپورت معتبر: پاسپورت متقاضی باید حداقل ۶ ماه اعتبار داشته باشد.
• علاوه بر این شرایط عمومی، هر نوع سرمایه ‌گذاری در عمان، از جمله ثبت شرکت، خرید ملک، سرمایه ‌گذاری در صندوق ‌های سرمایه ‌گذاری و غیره، شرایط و مدارک خاص خود را دارد.

مزایای سرمایه ‌گذاری در عمان

سرمایه‌ گذاری در عمان، به ویژه برای فعالان در حوزه صادرات و واردات، می‌ تواند فرصت ‌های مناسبی را فراهم کند. ثبت شرکت در عمان، دسترسی به بازارهای منطقه ‌ای و بین ‌المللی را تسهیل کرده و امکان بهره‌ مندی از توافقات تجاری عمان با سایر کشورها را فراهم می ‌سازد. شرایط سرمایه ‌گذاری در عمان به دلایلی از جمله روابط سیاسی نسبتاً خوب با ایران، سهولت نسبی در اخذ ویزا و نزدیکی جغرافیایی، برای ایرانیان مناسب ارزیابی می ‌شود. از جمله مزایای سرمایه ‌گذاری در عمان می ‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• ثبات سیاسی و اقتصادی: عمان از ثبات سیاسی و اقتصادی بالایی برخوردار است که این امر امنیت سرمایه ‌گذاری را تضمین می ‌کند.
• ارزش بالای ریال عمان: ریال عمان یکی از با ارزش ‌ترین واحدهای پولی جهان است که این امر می ‌تواند در مبادلات تجاری و سرمایه‌ گذاری مزیت محسوب شود.
• فرصت‌ های سرمایه ‌گذاری در بخش ‌های در حال توسعه: اقتصاد عمان در بخش ‌هایی مانند گردشگری، فناوری اطلاعات، انرژی‌ های تجدیدپذیر و لجستیک در حال توسعه است که فرصت ‌های جذابی را برای سرمایه ‌گذاران ارائه می ‌دهد.

روش ‌های سرمایه گذاری در عمان

معمولاً سرمایه ‌گذارانی که در کشورهای خارجی سرمایه ‌گذاری می ‌کنند، به دنبال کسب اقامت دائم و پاسپورت آن کشور نیز هستند. در خصوص عمان، لازم به ذکر است که این کشور برخلاف برخی دیگر از کشورهای عربی، برنامه اعطای اقامت دائم یا تابعیت مستقیم از طریق سرمایه‌ گذاری را ندارد. ویزای سرمایه ‌گذاران در عمان بر اساس نوع فعالیت تجاری و شرایط سرمایه ‌گذاری آن ‌ها تمدید می ‌شود. انواع مختلفی از ویزا برای سرمایه‌ گذاران در عمان وجود دارد، از جمله ویزای سرمایه‌ گذاری، ویزای اقامت خانوادگی سرمایه‌ گذار و ویزای کاری برای کارکنان شرکت ثبت شده. تمدید این ویزاها منوط به رعایت قوانین و مقررات مربوطه و تداوم فعالیت تجاری است. اگرچه عمان برنامه اعطای اقامت دائم مستقیم از طریق سرمایه ‌گذاری ندارد، اما تمدید مکرر ویزاها و فعالیت تجاری موفق می‌ تواند در بلند مدت منجر به اقامت طولانی‌مدت در این کشور شود. بنابراین، اگر هدف اصلی سرمایه ‌گذاری صرفاً کسب اقامت دائم و پاسپورت باشد، عمان ممکن است گزینه ایده ‌آلی نباشد.

روش ‌های اصلی سرمایه ‌گذاری در عمان عبارتند از:

• خرید ملک در عمان
• ثبت شرکت در عمان
• خرید اوراق قرضه دولتی در عمان

سرمایه ‌گذاری از طریق خرید ملک در عمان

خرید ملک توسط اتباع خارجی در عمان تابع قوانین و مقررات خاصی است. بر این اساس، اتباع خارجی تنها مجاز به خرید ملک در مناطق تعیین شده توسط دولت، عمدتاً در پروژه ‌های مجتمع گردشگری یکپارچه (ITCs) هستند. این مجتمع‌ ها شامل پروژه‌ های مسکونی، تجاری و تفریحی با امکانات رفاهی کامل می ‌باشند. در این مناطق، اتباع خارجی می ‌توانند مالکیت قطعی (Freehold) ملک را داشته باشند. در برخی موارد، امکان اخذ حق انتفاع طولانی ‌مدت (Leasehold) در سایر مناطق نیز وجود دارد که شرایط خاص خود را دارد.

شایان ذکر است که مالکیت ملک در عمان به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت دائم نمی ‌شود، اما می  ‌تواند مبنایی برای درخواست ویزای اقامت بلندمدت قابل تمدید باشد. مدت این ویزا معمولاً با مدت اعتبار سند مالکیت ملک مرتبط است.

قیمت املاک در عمان بسته به نوع ملک، موقعیت مکانی، متراژ و امکانات آن متفاوت است. به طور کلی، قیمت آپارتمان‌ ها در ITCs از حدود 90000$ (دلار) شروع می ‌شود و قیمت ویلاها بالاتر است.

سرمایه ‌گذاری از طریق ثبت شرکت در عمان

سرمایه‌ گذاری در عمان از طریق ثبت شرکت، گزینه ‌ای مناسب برای اتباع خارجی، از جمله ایرانیان، است. سرمایه ‌گذاران می ‌توانند شرکت خود را در مناطق مختلف عمان، شامل مناطق آزاد تجاری (Free Zones) و مناطق اصلی (Mainland)، به ثبت برسانند. هر یک از این مناطق قوانین و مقررات خاص خود را در زمینه ثبت شرکت دارند.

با ثبت شرکت در عمان، سرمایه ‌گذار می ‌تواند برای خود و خانواده ‌اش ویزای اقامت دریافت کند. این ویزا معمولاً به عنوان ویزای سرمایه ‌گذاری صادر می ‌شود و قابل تمدید است. مدت زمان اعتبار اولیه و شرایط تمدید آن بستگی به نوع شرکت، میزان سرمایه‌ گذاری و قوانین جاری عمان دارد.

هزینه‌ های ثبت شرکت در عمان بسته به نوع شرکت، منطقه ثبت و خدمات مورد نیاز متفاوت است. مجوزهای ثبت شرکت ‌های سهامی خاص (LLC) در عمان بر اساس نوع فعالیت و میزان سرمایه به دسته‌ های مختلفی تقسیم می ‌شوند.

ثبت شرکت در عمان می ‌تواند مزایای متعددی برای سرمایه ‌گذاران داشته باشد، از جمله

• امکان فعالیت تجاری در عمان،
• دسترسی به بازارهای منطقه ‌ای،
• اخذ ویزای اقامت عمان

سرمایه گذاری در عمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی در عمان

سرمایه ‌گذاری در عمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی، گزینه ‌ای برای سرمایه‌ گذارانی است که به دنبال بازدهی نسبتاً مطمئن و کم ‌ریسک هستند. دولت عمان انواع مختلفی از اوراق قرضه را با سررسیدها و نرخ سودهای متفاوت منتشر می ‌کند، از جمله

• اوراق خزانه
• اوراق قرضه توسعه

این اوراق معمولاً از طریق بانک‌ ها، کارگزاری‌ های مجاز و بازار بورس مسقط قابل خریداری هستند.

سرمایه‌ گذاری در اوراق قرضه دولتی عمان مزایایی از جمله موارد زیر را دارد:

• بازدهی نسبتاً مطمئن: اوراق قرضه دولتی معمولاً بازدهی ثابتی دارند و ریسک آن‌ ها نسبت به سایر انواع سرمایه ‌گذاری مانند سهام کمتر است.
• ریسک پایین: از آنجا که این اوراق توسط دولت تضمین می ‌شوند، ریسک نکول آن ‌ها بسیار پایین است.
• تنوع ‌بخشی به سبد سرمایه ‌گذاری: سرمایه ‌گذاری در اوراق قرضه می‌ تواند به تنوع‌ بخشی به سبد سرمایه ‌گذاری و کاهش ریسک کلی آن کمک کند.

با این وجود، نکته مهمی که باید در نظر داشت این است که خرید اوراق قرضه دولتی در عمان منجر به اخذ اقامت نمی‌ شود. بنابراین، اگر هدف اصلی سرمایه‌ گذاری، کسب اقامت در عمان یا هر کشور دیگری است، لازم است روش‌ های سرمایه‌ گذاری دیگری که منجر به اخذ اقامت می‌ شوند.

مدارک مورد نیاز برای دریافت ویزای سرمایه گذاری عمان

متقاضیانی که قصد سرمایه ‌گذاری در عمان از طریق ثبت شرکت و دریافت ویزای مرتبط با آن را دارند، باید مدارک زیر را ارائه دهند:

• مدارک شناسایی: شامل اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی.
• پاسپورت معتبر: اصل پاسپورت با حداقل ۶ ماه اعتبار از تاریخ درخواست ویزا به همراه کپی از صفحات مربوطه.
• مدارک ثبت تجاری (برای اشخاص حقوقی): شامل کپی از تمامی اسناد ثبت شرکت، از جمله اساسنامه، آگهی تاسیس، آخرین تغییرات ثبت شده در شرکت.
• عکس پرسنلی: یک قطعه عکس پرسنلی جدید با زمینه سفید، مطابق با استانداردهای عکس پاسپورت.
• جواز کار (در صورت وجود): اصل جواز کار صادر شده توسط وزارت نیروی انسانی عمان، ممهور به مهر شرکت سرمایه‌ گذار (در صورت وجود و مرتبط بودن با فعالیت شرکت).
• اظهارات بانکی: صورت‌ حساب بانکی مربوط به حداقل سه ماه گذشته که نشان‌ دهنده تمکن مالی کافی برای سرمایه‌ گذاری و تامین هزینه ‌های زندگی در عمان باشد.
• مدارک شناسایی سهامداران (در صورت ثبت شرکت): کپی مدارک شناسایی سهامداران شرکت.
• طرح تجاری (Business Plan): ارائه یک طرح تجاری جامع که شامل جزئیات مربوط به فعالیت شرکت، اهداف، برنامه‌ ها و پیش ‌بینی ‌های مالی باشد.
• گواهی عدم سوء پیشینه: ارائه گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدا.

لازم به ذکر است که این لیست شامل مدارک اصلی است و ممکن است بر اساس شرایط خاص متقاضی یا نوع فعالیت شرکت، مدارک تکمیلی دیگری نیز درخواست شود. توصیه می ‌شود قبل از اقدام به درخواست ویزا، با سفارت یا کنسولگری عمان در کشور خود یا با مشاوران حقوقی متخصص در امور مهاجرت و سرمایه ‌گذاری مشورت نمایید.

سرمایه گذاری در عمان و استاندارد های سرمایه گذاری

سرمایه ‌گذاری و کارآفرینی در عمان، مانند سایر کشورها، مسیری نسبتاً پیچیده برای مهاجرت محسوب می ‌شود و نیازمند بررسی دقیق جوانب مختلف از جمله ریسک‌ های مرتبط با سرمایه ‌گذاری است. متقاضیان باید پیش از هرگونه اقدامی، عوامل متعددی را مورد ارزیابی قرار دهند تا از امنیت سرمایه خود اطمینان حاصل کنند.

یکی از مهم ‌ترین این عوامل، ثبات سیاسی و اقتصادی کشور مقصد است. عمان با نظام پادشاهی اداره می‌شود و در عرصه بین ‌المللی، روابط دیپلماتیک گسترده ‌ای با کشورهای مختلف، از جمله کشورهای منطقه و قدرت‌ های جهانی، برقرار کرده است. این روابط حسنه، به ثبات سیاسی و اقتصادی این کشور کمک شایانی نموده است. عمان همچنین عضو سازمان ‌های بین ‌المللی متعددی است که نشان ‌دهنده تعهد این کشور به همکاری ‌های بین ‌المللی و رعایت قوانین و مقررات بین ‌المللی است.

علاوه بر ثبات سیاسی، وضعیت اقتصادی کشور نیز از اهمیت بالایی برخوردار است. نرخ تورم در عمان در سال 2025 معادل %0.8 بوده که نشان‌ دهنده کنترل نسبی قیمت‌ ها در این کشور است. برای درک بهتر وضعیت اقتصادی عمان، بررسی سایر شاخص ‌های اقتصادی مانند نرخ رشد اقتصادی، نرخ بیکاری و تولید ناخالص داخلی نیز ضروری است.

سرمایه گذاری در عمان و شاخص های اقتصادی تاثیرگذار

همانطور که پیشتر نیز اشاره شد، سرمایه ‌گذاری در خارج از کشور نیازمند بررسی دقیق عوامل متعددی است. از جمله این عوامل می ‌توان به میزان مالیات دریافتی در کشور مقصد و شاخص‌ های اقتصادی مانند تولید ناخالص ملی (GDP) اشاره کرد. در ادامه به بررسی این موارد در خصوص کشور عمان می ‌پردازیم.

تولید ناخالص ملی (GDP) یکی از شاخص‌ های کلیدی برای ارزیابی وضعیت اقتصادی یک کشور است و اطلاعات مهمی را در مورد اندازه اقتصاد، رشد اقتصادی و سطح رفاه جامعه ارائه می ‌دهد. افزایش GDP نشان‌ دهنده رشد اقتصادی و بهبود شرایط کسب ‌وکار است که می ‌تواند برای سرمایه ‌گذاران جذاب باشد. تولید ناخالص داخلی عمان در چند  سال گذشته در نمودار زیر آمده است:

در خصوص نظام مالیاتی عمان، در حال حاضر هیچگونه مالیات بر درآمد شخصی برای افراد وجود ندارد. با این حال، کارکنان (اتباع عمانی) ملزم به پرداخت سهمی برای تأمین اجتماعی هستند. این سهم معادل ۱۷.۵ درصد از حقوق و دستمزد است که ۷ درصد آن توسط کارمند و ۱۰.۵ درصد آن توسط کارفرما پرداخت می‌شود. این سیستم تأمین اجتماعی مزایایی مانند بازنشستگی، بیمه درمانی و مزایای مربوط به ازکارافتادگی را برای کارکنان فراهم می‌کند.

حداقل مبلغ سرمایه گذاری در عمان

دولت عمان برنامه ‌هایی برای جذب سرمایه ‌گذاران خارجی ارائه کرده است که از طریق آن ‌ها می ‌توان اقامت موقت این کشور را کسب کرد. این برنامه ‌ها بر اساس میزان سرمایه‌ گذاری و نوع آن متفاوت هستند.

• برنامه اقامت ۵ ساله: سرمایه ‌گذاری به مبلغ حداقل 250000OMR (ریال عمان) از طریق ثبت شرکت یا خرید ملک در مناطق مجاز، می‌ تواند منجر به اخذ اقامت ۵ ساله در عمان شود. این نوع اقامت، که به عنوان “اقامت درجه دو” شناخته می ‌شود و قابل تمدید است.
• برنامه اقامت ۱۰ ساله: سرمایه ‌گذاری به مبلغ حداقل 500000OMR (ریال عمان) از طریق ثبت شرکت یا خرید ملک در مناطق مجاز، می ‌تواند منجر به اخذ اقامت ۱۰ ساله در عمان شود. این نوع اقامت، که به عنوان “اقامت درجه یک” شناخته می ‌شود، نیز قابل تمدید است.

شایان ذکر است که خرید اوراق قرضه دولتی به طور مستقیم منجر به اخذ اقامت نمی‌شود و صرفاً یک روش سرمایه ‌گذاری است.

اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در عمان

اخذ اقامت عمان از طریق سرمایه‌ گذاری مستلزم رعایت دقیق مقررات و شرایطی است که توسط دولت عمان تعیین شده و به طور دوره ‌ای مورد بازبینی و به‌ روزرسانی قرار می ‌گیرند. این مقررات شامل موارد گوناگونی از جمله حداقل مبلغ سرمایه ‌گذاری، انواع سرمایه ‌گذاری ‌های مجاز (مانند ثبت شرکت، خرید ملک در مناطق تعیین ‌شده، سرمایه‌ گذاری در صندوق‌ های سرمایه‌ گذاری و غیره)، الزامات مربوط به ثبت شرکت، شرایط خرید ملک، مدارک مورد نیاز برای درخواست اقامت و سایر الزامات قانونی است.

بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در عمان

عمان به عنوان کشوری با اقتصاد رو به رشد، فرصت ‌های متنوعی را برای سرمایه ‌گذاران داخلی و خارجی فراهم کرده است. شهرهای مختلف عمان با ویژگی ‌های منحصربه ‌فرد خود، زمینه‌ های مناسبی را برای سرمایه ‌گذاری در بخش ‌های مختلف ارائه می ‌دهند. در ادامه به معرفی برخی از بهترین شهرها برای سرمایه ‌گذاری در عمان می‌ پردازیم:

معایب سرمایه گذاری در عمان

در خصوص معایب مهاجرت به عمان از طریق سرمایه ‌گذاری، چند نکته قابل ذکر است. با وجود روابط حسنه عمان با ایران، روابط این کشور با ایالات متحده و بریتانیا قوی ‌تر بوده و این امر می‌ تواند سرمایه‌ گذاری‌ ها را در معرض تأثیرات احتمالی تحریم‌ ها قرار دهد. همچنین، سرمایه‌ گذاری در عمان منجر به اخذ اقامت دائم یا تابعیت نمی ‌شود و صرفاً اقامت چند ساله قابل تمدید به سرمایه‌ گذاران اعطا می‌ گردد. علاوه بر این، فرصت‌ های سرمایه ‌گذاری در عمان از تنوع چندانی برخوردار نبوده و عمدتاً در بخش ‌های پتروشیمی و نفت متمرکز است که این موضوع می ‌تواند برای سرمایه ‌گذارانی با علایق و تخصص‌ های دیگر محدودیت ایجاد کند.

اگر قصد مهاجرت به عمان یا سایر کشورهای خارجی و اخذ اقامت را دارید، موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت با بهره‌ گیری از کارشناسان مجرب و متخصص در امور مهاجرت، آماده ارائه خدمات مشاوره تخصصی به شما عزیزان می ‌باشد. ما با بررسی دقیق شرایط شما، بهترین روش ‌های مهاجرت را پیشنهاد داده و در تمامی مراحل قانونی همراه شما خواهیم بود. برای کسب اطلاعات بیشتر و تعیین وقت مشاوره، می ‌توانید با ما تماس بگیرید.

سوالات متداول در زمینه سرمایه گذاری در عمان

در اینجا به برخی از سوالات متداول در زمینه سرمایه‌ گذاری در عمان به همراه پاسخ آنها اشاره می ‌کنیم:

• چرا عمان برای سرمایه‌ گذاری جذاب است؟ عمان دارای ثبات سیاسی و اقتصادی، موقعیت جغرافیایی استراتژیک، زیرساخت ‌های رو به توسعه، معافیت‌ های مالیاتی در مناطق آزاد و تلاش برای جذب سرمایه ‌گذاران خارجی است.
• مهم‌ترین بخش ‌های سرمایه ‌گذاری در عمان کدامند؟ بخش ‌های گردشگری، املاک، لجستیک، صنایع (به ویژه پتروشیمی و فلزات)، انرژی‌ های تجدیدپذیر و فناوری اطلاعات از جمله مهم ‌ترین بخش‌ ها هستند.
• آیا اتباع خارجی می ‌توانند در عمان ملک خریداری کنند؟ بله، اتباع خارجی می ‌توانند در مناطق تعیین ‌شده (مانند مجتمع ‌های گردشگری یکپارچه یا ITC) ملک خریداری کنند و مالکیت قطعی داشته باشند.
• آیا با سرمایه ‌گذاری در عمان می‌توان اقامت گرفت؟ بله، با سرمایه‌ گذاری در عمان می ‌توان اقامت موقت (معمولاً ۵ یا ۱۰ ساله) دریافت کرد که قابل تمدید است. اما این سرمایه ‌گذاری منجر به اخذ اقامت دائم یا تابعیت نمی ‌شود.
• حداقل میزان سرمایه ‌گذاری در عمان چقدر است؟ حداقل میزان سرمایه‌ گذاری بسته به نوع سرمایه ‌گذاری متفاوت است. برای مثال، برای ثبت شرکت حدود ۹۰۰OMR (ریال عمان) و برای خرید ملک حدود 35000OMR (ریال عمان) (این مبالغ تقریبی و قابل تغییر هستند) لازم است.
• هزینه ‌های زندگی در عمان چقدر است؟ هزینه‌ های زندگی در عمان نسبت به برخی کشورهای منطقه نسبتاً بالا است، به خصوص در شهرهایی مانند مسقط.
• وضعیت مالیات در عمان چگونه است؟ در عمان مالیات بر درآمد شخصی وجود ندارد. اما مالیات بر شرکت ‌ها و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) وجود دارد. همچنین، مناطق آزاد دارای معافیت ‌های مالیاتی هستند.