سرمایه گذاری در ایتالیا: فرصت های سرمایه گذاری + مدارک + هزینه [2025]

سرمایه گذاری در ایتالیا یکی از راه های مهاجرت به این کشور است که با توجه به شرایط موجود در سال 2025 باید مورد بررسی قرار گیرد. هر چند اقتصاد ایتالیا بسیار ضعیف تر از خیلی کشورهای دیگر در اتحادیه اروپا می باشد، به دلیل تاریخ غنی، فرهنگ پربار و زیبایی های طبیعی و باستانی این کشور، همواره مورد توجه عده ای از افراد بوده است. در مقاله ای که پیش روی شما عزیزان قرار دارد موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت به ارائه توضیحاتی در خصوص موضوع سرمایه گذاری در کشور ایتالیا پرداخته است. امید است پس از مطالعه این مقاله اطلاعات مفیدی در خصوص سرمایه گذاری در ایتالیا به دست آورید و سوالات و ابهاماتتان بر طرف گردد.

• روش های سرمایه گذاری و اخذ اقمت ایتالیا چیست؟
• آیا خرید ملک منجر به اخذ اقامت ایتالیا می شود؟
• آیا ایتالیا ویزای طلایی به سرمایه گذاران می دهد؟
• مدت اعتبار ویزای سرمایه گذار ایتالیا چقدر است؟
• شرایط و الزامات اخذ این ویزای ایتالیا چیست؟
• حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت سرمایه گذار ایتالیا چقدر میباشد؟
• آیا سرمایه گذاری در ایتالیا منجر به اخذ تابعیت این کشور می شود؟
• مزایا و امتیازات سرمایه گذاری در ایتالیا چیست؟

کشور ایتالیا که به طور رسمی جمهوری ایتالیا نامیده می شود، کشوری در قاره اروپا می باشد و در واقع در قلب دریای مدیترانه واقع گردیده است. کشور ایتالیا حدود 301340 کیلومتر مربع مساحت دارد و با کشورهایی از جمله فرانسه، سوییس، اتریش و اسلوونی هم مرز می باشد. کشور ایتالیا بالای 60 میلیون نفر جمعیت دارد و 74.4% جمعیت آن کاتولیک هستند و 22.6% آن ها هیچ مذهبی ندارند.

معرفی برنامه ویزای طلایی یا ویزای سرمایه گذاری در ایتالیا

برنامه مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری که با عنوان ویزای طلایی Golden Visa هم شناخته می شود ویژه سرمایه گذاران خارجی است که مایل و متعهد به تاثیرگذاری و کمک به اقتصاد کشور ایتالیا هستند. برنامه مذکور مجوز اقامت ایتالیایی و نیز مزیت مهم دسترسی معاف از ویزا به منطقه شنگن اروپا را به سرمایه گذاران واجد شرایط اعطاء می کند. مهمترین مشخصات و ویژگی های این برنامه مهاجرتی جذاب در ایتالیا از قرار زیر است:

بنابراین حداقل و حداکثر مبلغ سرمایه گذاری برای درخواست ویزای طلایی ایتالیا بین 250000€ الی 2€ میلیون (یورو) می باشد. پس با توجه به نمودار پایین هم می توان نتیجه گرفت که بهترین و ارزانترین گزینه در بین گزینه های فوق الذکر گزینه سرمایه گذاری در استارت آپ های ایتالیایی است:

منبع: globalresidenceindex.com و getgoldenvisa.com

مزایای اخذ ویزای طلایی ایتالیا 2025

ویزای طلایی ایتالیا Italy Golden Visa که همچنین با عنوان ویزای سرمایه گذار ایتالیا نیز شناخته می شود از سال 2017 میلادی توسط دولت ایتالیا برای افزایش سرمایه گذاری مستقیم خارجی معرفی شده است. برنامه ای که مجوز اقامت ایتالیا را برای کار و زندگی به سرمایه گذاران خارجی اعطاء می کند. ویزایی که تا 2 سال اعتبار داشته و امکان تمدید آن برای سه سال نیز فراهم است. ضمنا پس از 5 سال اقامت نیز امکان تبدیل اقامت موقت به اقامت دائمی ایتالیا نیز وجود دارد.

از مهمترین مزایای اخذ این ویزای ایتالیا نیز می توان به موارد زیر اشاره نمود:

• مسافرت آزادانه و معاف از ویزا به 27 کشور عضو ناحیه شنگن
• اقامت در این کشور با فرهنگ غنی، صنایع جذاب و شهرهای جهانی معروف
• بدون نیاز به اقامت همیشگی در ایتالیا
• دسترسی به خدمات درمانی و تسهیلات آموزشی برتر
• کار تمام اعضای خانواده در ایتالیا
• اخذ شهروندی پس از 10 سال اقامت (تحت شرایط خاص)

شرایط لازم برای سرمایه گذاری در ایتالیا 2025

برای اینکه یک سرمایه گذار خارجی بتواند با انجام یک سرمایه گذاری مطمئن به ویزای طلایی ایتالیا 2025 دست یابد بایستی حائز شرایط زیر باشد:

1. سن قانونی اش حداقل 18 سال باشد.
2. هیچ سوء سابقه ای نداشته باشد
3. دارای بیمه سلامت معتبری باشد که کلیه ریسک ها در ایتالیا را پوشش دهد.
4. مدرک منبع قانونی فاندهای سرمایه گذاری شده را در اختیار داشته باشد.
5. به منظور حفظ و تمدید مجوز اقامتش از شرایط حداقل اقامت در ایتالیا پیروی کند.

ضمنا از مزایای مهم و اصلی این نوع اقامت ایتالیا نیز این است که سرمایه گذار می تواند برای اعضای خانواده اش اسپانسر شده و آنها را به همراه خودش به ایتالیا بیاورد. بر این اساس، اعضای خانواده مشمول شامل:

• همسر قانونی سرمایه گذار
• فرزندان زیر 18 سال و یا فرزندان بزرگسال که دانشجو هستند یا ازدواج نکرده اند
• والدین سرمایه گذار

مراحل و مدارک لازم برای اخذ ویزای طلایی ایتالیا

درخواست ویزای طلایی ایتالیا مستلزم طی مراحل مختلفی است. مرحله اول مشاوره از ادویزور است. سپس درخواست مجوز Nulla Osta قبل از درخواست ویزای نوع D است. در مرحله سوم سرمایه گذار بایستی فرم درخواست ویزا را تکمیل و به همراه مدارک دیگر به سفارت ایتالیا تحویل دهد. سپس او وارد ایتالیا شده و با مراجعه به اداره پلیس برای درخواست مجوز اقامتش اقدام کند. سپس در عرض 3 ماه از زمان ورود به خاک ایتالیا نیز عملیات سرمایه گذاری را انجام دهد. در کل مراحل درخواست این ویزا بر طبق goldenvisas.it به شرح زیر است:

پس برای درخواست Nulla Osta ارائه مدارک زیر الزامی است:

• کپی پاسپورت ملی معتبر
• رزومه CV
• مدرک تمکن مالی کافی
• ضمانت نامه بانکی
• گواهی عدم سوء سابقه
• تعهدنامه

پس از دریافت Nulla Osta نیز ارائه مدارک زیر برای اخذ ویزای طلایی ایتالیا الزامی است:

• پاسپورت ملی معتبر
• عکس پاسپورتی
• کپی Nulla Osta
• گواهی اسکان در ایتالیا
• مدرک تمکن مالی از سال قبلی سالیانه بیش از €8500 (یورو)

شیوه و چارچوب زمانی ویزای طلایی ایتالیا

همان طوری که در مطالب فوق نیز بیان شد، ویزای طلایی ایتالیا به مدت 2 سال به سرمایه گذاران اعطاء شده و به شرط حفظ سرمایه لازم نیز به مدت 3 سال قابل تمدید است. انتظار می رود که فرآیند اخذ این ویزا از زمان ارائه درخواست در حدود 90 تا 120 روز طول می کشد. طبق قانون نیز سرمایه گذاری نیز در عرض 3 ماه از زمان ورود سرمایه گذار به کشور ایتالیا بایستی انجام شود. برای اخذ ویزا تحت برنامه ویزای سرمایه گذار نیز پس از تایید، سرمایه گذاران بایستی ملکی را در ایتالیا خریداری یا اجاره کنند.

وضعیت سرمایه گذاری در ایتالیا در سال 2025

کشور ایتالیا عضو اتحادیه های مختلفی از جمله اتحادیه اروپا، گروه هشت (G8)، سازمان همکاری اقتصادی و توسعه (OECD)، سازمان بین المللی پول (IMF)، سازمان ملل (UN)، سازمان تجارت جهانی (WTO) و سازمان معاهده آتلانتیک شمالی (NATO) می باشد. تولید ناخالص داخلی یا همان GDP ایتالیا 30300$ (دلار آمریکا) می باشد که عمدتا تکیه بر شرکت های خانوادگی متوسط ایتالیایی دارد. این کشور که همیشه مقصد اول توریست ها از سرتاسر دنیا بوده است در سال 2025 توجه کسانی که قصد ایجاد یک بیزینس کوچک را در حوزه اتحادیه اروپا (EU) دارند، به خود جلب کرده است.

راه های جدید ورود سرمایه به ایتالیا

در واقع با توجه به محبوبیت عبارت Made in Italy خصوصا در مورد محصولات حوزه غذا و نوشیدنی و محصولات مرتبط با صنعت مد و لباس، علیرغم بحران اقتصادی سال های گذشته، سرمایه گذاری در کشور ایتالیا مدتی است که روز به روز بر تعداد طرفدارانش افزوده می شود. از شرایط ایجاد یک بیزینس کوچک در ایتالیا می توان به مواردی نظیر داشتن بیش از 100000€ (یورو) و ایجاد کار برای 50 فرد ایتالیایی اشاره نمود.

اگرچه بسیاری از فرآیندها در خصوص ایجاد یک تجارت کوچک و به طور کل سرمایه گذاری در ایتالیا، در حال حاضر به زبان انگلیسی توضیح داده شده است اما هم چنان به دلیل دوندگی های اداری و غیره هنوز هم ثبت شرکت و سرمایه گذاری در این کشور بسیار پیچیده می باشد. اکثر سرمایه گذاران در ایتالیا ترجیح می دهند شرکت با مسئولیت محدود در این کشور ایجاد نمایند؛ زیرا سرمایه حداقلی مورد نیاز برای ایجاد آن مبلغ 100000€ (یورو) می باشد و این مبلغ باید در یک بانک ایتالیایی سپرده گذاری شود.

فرصت های سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا مهد تجارت های مختلف می باشد اما به طور خاص صنعت غذا و کشاورزی، صنعت مد و لباس و کالاهای لوکس در ایتالیا شرایط بهتر و سودآوری بسیار بیشتری دارند. همانطور که می دانید شرایط کاری در ایتالیا وضعیت مطلوبی ندارد، در صورتی که بتوانید برای افراد زیادی کار ایجاد نمایید، به شما اقامت، سپس اقامت دائم و در نهایت تابعیت اعطا می شود. خوشبختانه کشور ایتالیا رویه کشور مالتا را در پیش نگرفته است؛ زیرا همانطور که میدانید کشور مالتا به تابعین 3 کشور کره شمالی، ایران و افغانستان به هیچ عنوان تابعیت خود را نمی دهد و در نهایت کسانی که از یکی از این 3 کشور به مالتا می روند می توانند اقامت دائم این کشور را اخذ نمایند.

اما در ایتالیا به این ترتیب نیست یعنی اگر فرد تجارتی را در این کشور ایجاد کند و زمانی که بعد از گذشت یک سال این تجارت بررسی شد و تمامی الزامات تعیین شده از سوی دولت ایتالیا رعایت شده بود، یعنی به عنوان مثال برای ایتالیایی ها به موجب آن سرمایه گذاری کار ایجاد شده بود، در ابتدا به مدت 2 سوال اقامت سرمایه گذار مربوطه تمدید میشود و بعد از 2 سال به مدت 3 سال و در نهایت بعد از گذشت 5 سال در صورتی که فرد کار مفید انجام داده و مالیات تعیین شده را نیز پرداخت کرده باشد اقامت وی به اقامت دائم تبدیل می شود و مطابق قوانین کشور ایتالیا، به محض اخذ کارت اقامت دائم، فرد می تواند درخواست تابعیت دهد. فرصت استارت آپ در ایتالیا نیز کم نظیر است.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا

سرمایه‌گذاری در ایتالیا، مانند هر کشور دیگری، مزایا و معایب خاص خود را دارد. درک این موارد می ‌تواند به سرمایه‌ گذاران در تصمیم‌ گیری آگاهانه کمک کند. در جدول زیر مزایا و معایب سرمایه گذاری در ایتالیا آمده است:

روش های سرمایه گذاری در ایتالیا

ایتالیا با ارائه برنامه ‌های متنوع سرمایه ‌گذاری، فرصتی عالی برای افراد ثروتمند فراهم می ‌کند تا از طریق سرمایه ‌گذاری‌ های قابل توجه، اقامت این کشور زیبا را به دست آورند. در این راهنما، به بررسی دقیق ‌تر هر یک از روش ‌های سرمایه‌ گذاری و شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت می ‌پردازیم:

تمکن مالی یا خودحمایتی در ایتالیا

یکی از روش‌های جذاب برای اخذ اقامت ایتالیا، روش خودحمایتی یا تمکن مالی در ایتالیا است که به ویژه برای افرادی که تمکن مالی کافی دارند و نیازی به کار یا تحصیل در ایتالیا ندارند، مناسب است. در این روش، متقاضی باید نشان دهد که بدون نیاز به کمک مالی از دولت یا سایر منابع، قادر به تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌اش در ایتالیا است.

در این روش نیازی به ارائه سابقه کار، مدرک زبان، مدرک تحصیلی، سرمایه ‌گذاری و انتقال سرمایه به ایتالیا نیست. لازم نیست سرمایه ‌ای به ایتالیا منتقل شود؛ فقط باید تمکن مالی کافی برای زندگی در این کشور را نشان دهید.

متقاضی باید درآمد کافی برای خود و خانواده ‌اش را اثبات کند. میزان درآمد مورد نیاز به شرح زیر است:

• نفر اصلی: €32,000 (یورو) در سال
• همسر: %20 اضافه بر مبلغ نفر اصلی
• هر فرزند زیر 18 سال: %5 اضافه بر مبلغ نفر اصلی

برای مثال، یک خانواده سه نفره (شامل پدر، مادر و یک فرزند زیر 18 سال) باید حدود €41,000 (یورو) در سال درآمد داشته باشد تا بتواند برای خودحمایتی ایتالیا اقدام کند.

مبلغ سرمایه گذاری در ایتالیا

اخذ اقامت ایتالیا از طریق سرمایه گذاری

متقاضی پس از 10 سال فعالیت اقتصادی مستمر در ایتالیا و اثبات درآمد کافی، می‌ تواند برای دریافت اقامت دائم این کشور اقدام کند. این مرحله، گامی مهم در مسیر اخذ تابعیت ایتالیا است.

پس از گذشت 10 سال از اقامت قانونی در ایتالیا و پایبندی به قوانین کشور، فرد می ‌تواند درخواست تابعیت و پاسپورت ایتالیا را ارائه دهد. با دریافت تابعیت، فرد از مزایای شهروندی ایتالیا و اتحادیه اروپا بهره‌ مند می ‌شود که شامل موارد زیر است:

• آزادی رفت و آمد و اقامت: امکان سفر، زندگی و کار در سراسر کشورهای عضو اتحادیه اروپا بدون نیاز به ویزا یا مجوز اقامت.
• حقوق شهروندی کامل: بهره‌مندی از تمامی حقوق شهروندی از جمله حق رای، حق تصدی پست ‌های دولتی و…
• دسترسی به خدمات عمومی: استفاده از خدمات آموزشی، بهداشتی و اجتماعی با شرایط برابر با شهروندان ایتالیایی.
• حمایت کنسولی: دریافت حمایت کنسولی از سفارتخانه ‌ها و کنسولگری ‌های ایتالیا در سراسر جهان.

شاخص ها و استاندارد های سرمایه گذاری در ایتالیا

تولید ناخالص داخلی (GDP) یکی از مهم ‌ترین شاخص‌ های اقتصادی برای هر کشوری از جمله ایتالیا است. این شاخص نشان ‌دهنده ارزش کل کالاها و خدمات تولید شده در یک کشور در یک بازه زمانی مشخص (معمولاً یک سال) است. GDP به عنوان یک معیار کلی از اندازه و عملکرد اقتصادی یک کشور عمل می ‌کند و می ‌تواند به سرمایه ‌گذاران، تحلیلگران و سیاست‌ گذاران در تصمیم ‌گیری ‌های خود کمک کند.

خرید ملک در ایتالیا

از آن جایی که کشورهای دنیا خرید ملک غیرمنقول را مرتبط با نظم عمومی خود می دانند هرکدام وقتی بحث خرید ملک توسط خارجی ها می شود، رویه متفاوتی را اتخاذ کرده اند. مثلا در پرتغال علاوه بر این که خارجی ها، حتی کسانی که اقامت پرتغال را ندارند، اجازه دارند ملک غیرمنقول خریداری کنند، بر این اساس می توانند برای خود، همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیز اقامت بگیرند. همچنین در کشورهای سوئد، هلند، اتریش، آلمان، ژاپن و غیره خارجی ها بدون محدودیت خاصی اجازه دارند ملک خریداری کنند؛ هرچند باید خاطر نشان کرد از این طریق نمی توانند اقامت بگیرند اما با اجاره دادن ملک مزبور قادر خواهند بود به درآمد برسند.

در مقابل در کشورهایی مثل نیوزلند و رومانی رویه های سختگیرانه تری در نظر گرفته شده و مطابق قوانین این کشورها تنها شهروندان کشورهای معدودی اجازه خرید ملک را خواهند داشت. رویه ایتالیا تقریبا بینابین است چرا که علاوه بر ایتالیایی ها به شهروندان اتحادیه اروپا نیز اجازه خرید ملک می دهد. شهروندان سایر کشورها نیز اجازه خرید ملک را دارند به شرطی که از قبل اقامت قانونی ایتالیا را به دست آورده باشند. سایر افراد که نه شهروندان ایتالیا هستند و نه اتحادیه اروپا و اقامت ایتالیا را نیز ندارند تنها در صورت معامله متقابل می توانند در این کشور ملک بخرند. به عنوان مثال از آن جایی که ایتالیایی ها در کشور ایالات متحده آمریکا طبق قانون مجاز به خرید ملک غیرمنقول اند در ایتالیا نیز آمریکایی ها اجازه عمل مشابه دارند.

شانس موفقیت ورود پول در ایتالیا

به جز مواردی که ذکر شد کشور ایتالیا در آن ها سرآمد و موفق است، مثل صنعت مد و لباس، در سایر موارد شانس موفقیت تجارت خصوصا برای خارجی ها که زیاد آشنایی به قوانین ثبت شرکت و غیره در ایتالیا ندارند، خیلی وجود ندارد و در نتیجه بهتر است یا کشور مقصد خود را تغییر دهید مثلا به سرمایه گذاری در اتریش، مجارستان و غیره بپردازید یا در صورتی که در بازه سنی مناسب هستید و صرفا علاقه به کشور ایتالیا دارید، از یک دانشگاه ایتالیایی پذیرش بگیرید و از این طریق وارد کشور ایتالیا شوید.

همانطور که احتمالا در جریان هستید ویزای تحصیلی ایتالیا برای کسانی که از کشورهای جهان سوم به ایتالیا می روند تقریبا رایگان است و در نتیجه هزینه زیادی نیز برای شما به همراه نخواهد داشت. سرمایه گذاری در کشور ایتالیا در مقاله ای که از نظر گذراندید به اختصار توضیح داده شد هر چند اطلاعات تکمیلی ای که در این حوزه می توانید به دست آورید از طریق مشاوره امکان پذیر است.

بر خلاف باورهای عمومی اقتصاد ایتالیا یکی از ده اقتصاد برتر جهان است و همین مسئله بر میزان ورود سرمایه های خارجی به خاک این کشور افزوده است. مزایای سرمایه گذاری در اروپا و کشور ایتالیا به گونه ای بوده است که متقاضیان فراوانی را به سمت سرمایه گذاری در این کشور هدایت کرده است. در این مقاله که به وسیله موسسه حقوقی سفیران سروش سعادت تهیه شده در خصوص سرمایه گذاری کردن در این کشور اطلاعاتی ارائه گردیده است.

سوالات پرتکرار سرمایه گذاران در ایتالیا

برای سرمایه گذاری در این کشور باید موارد زیر را مد نظر قرار داد:

1. چرا باید ایتالیا را به عنوان مقصد سرمایه گذاری انتخاب کرد؟ ایتالیا یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا و حوزه شنگن است و از قوانین این منطقه پیروی می کند.
2. مهم ترین تحولات سال های اخیر ایتالیا چه بوده است؟ در سال های اخیر، سیاست های دولت ایتالیا نرخ بیکاری این کشور را از 25% به 9% کاهش داده است.
3. حداقل میزان سرمایه گذاری در این کشور چند یورو است؟ شهروندان غیر اروپایی که قصد مهاجرت به ایتالیا از طریق سرمایه گذاری را دارند، حداقل 100000€ (یورو) نیاز خواهند داشت.
4. سرمایه گذاری در ایتالیا چه مزایایی دارد؟ فرد سرمایه گذار و خانواده او می توانند اقامت و در نهایت تابعیت ایتالیا را بدست آورند.
5. محدودیت های سرمایه گذاری چیست؟ افرادی که در ایتالیا سرمایه گذاری می کنند، در بسیاری از موارد اجازه کار نخواهند داشت و در نتیجه تامین مخارج زندگی می تواند کمی دشوار باشد.
6. آیا از طریق خرید ملک می توان به اقامت ایتالیا دست یافت؟ خیر، برخلاف دیگر آپشن های برنامه ویزای طلایی، برنامه ویزای سرمایه گذار ایتالیا برای سرمایه گذارانی که قصد خزید ملک در ایتالیا را دارند، مجوز اقامتی قائل نیست.
7. شرایط اخذ اقامت دائم و تابعیت ایتالیایی از طریق سرمایه گذاری چیست؟ دارندگان ویزای طلایی ایتالیا بعد از 5 سال اقامت در این کشور می توانند به مجوز اقامت دائمی و بعد از 10 سال اقامت در این کشور نیز به تابعیت ایتالیایی دست یابند.